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Condomínios de escritório · CEP 01123
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 01123 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Correia De Melo (Bom Retiro) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Edifício LiderRua Correia de Melo, 85Ver mais dados → | 3.828 | 0,70 · Padrão | 45 anos | R$ 433 mil | R$ 646 mil | R$ 7.210/mês |
| 2Edifício JoelRua Correia de Melo, 75Ver mais dados → | 3.824 | 0,70 · Padrão | 56 anos | R$ 272 mil | R$ 409 mil | R$ 4.538/mês |
| 3Edifício Convex CenterRua Correia de Melo, 192Ver mais dados → | 3.347 | 1,00 · Padrão | 25 anos | R$ 403 mil | R$ 605 mil | R$ 6.711/mês |
| 4Edifício Albert SabinRua Três Rios, 131Ver mais dados → | 3.294 | 0,76 · Padrão | 51 anos | R$ 154 mil | R$ 221 mil | R$ 2.574/mês |
| 5Condomínio Edifício PadrãoRua Correia de Melo, 100Ver mais dados → | 2.973 | 0,71 · Padrão | 60 anos | R$ 56 mil | R$ 130 mil | R$ 929/mês |
| 6Edifício CarmelRua Lubavitch, 113Ver mais dados → | 2.165 | 0,71 · Padrão | 52 anos | R$ 105 mil | R$ 187 mil | R$ 1.750/mês |
| 7Edifício BatuiraRua Lubavitch, 159Ver mais dados → | 1.839 | 0,76 · Padrão | 65 anos | R$ 65 mil | R$ 123 mil | R$ 1.087/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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