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Condomínios de escritório · CEP 01136
São Paulo · 5 condomínios de escritório na região do CEP 01136 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Do Bosque (Barra Funda) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Bosque 1484Rua do Bosque, 1484Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.902 | 7 anos | R$ 305 mil | R$ 364 mil | R$ 5.077/mês |
| 2Condomínio Lex Offices Executive TowersRua do Bosque, 1589Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.488 | 17 anos | R$ 333 mil | R$ 475 mil | R$ 5.543/mês |
| 3Edifício Blue TowerRua Joaquim Manuel de Macedo, 199Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 4.076 | 13 anos | R$ 465 mil | R$ 610 mil | R$ 7.742/mês |
| 4Edifício Chicago BuildingRua Joaquim Manuel de Macedo, 297Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 4.133 | 17 anos | R$ 472 mil | R$ 690 mil | R$ 7.861/mês |
| 5Edifício Memorial CenterRua Joaquim Manuel de Macedo, 101Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 3.914 | 20 anos | R$ 350 mil | R$ 526 mil | R$ 5.838/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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