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Condomínios de escritório · CEP 01139

Os 9 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo nos arredores da Avenida Marquês De São Vicente, Água Branca

São Paulo · 9 condomínios de escritório na região do CEP 01139 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026

Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Marquês De São Vicente (Água Branca) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.

Condomínio	Índice de Desejo	i-REST	Idade	Mínimo	Potencial	Renda/mês
1Condomínio LED CorporateAvenida Marquês de São Vicente, 1301Ver mais dados →	2,43 · Muito alto	8.021	5 anos	R$ 9,48 mi	R$ 10,33 mi	R$ 157.931/mês
2Edifício Forvm TowerAvenida Marquês de São Vicente, 182Ver mais dados →	2,35 · Muito alto	8.331	7 anos	R$ 4,99 mi	R$ 5,43 mi	R$ 83.196/mês
3Condomínio Business and Residence InovarteAvenida Marquês de São Vicente, 446Ver mais dados →	1,82 · Alto	5.976	15 anos	R$ 680 mil	R$ 892 mil	R$ 11.330/mês
4Edifício Think Business CenterAvenida Marquês de São Vicente, 230Ver mais dados →	1,78 · Alto	6.091	8 anos	R$ 499 mil	R$ 584 mil	R$ 8.317/mês
5Edifício LED Barra FundaAvenida Marquês de São Vicente, 1619Ver mais dados →	1,78 · Alto	5.825	11 anos	R$ 505 mil	R$ 623 mil	R$ 8.425/mês
6Edifício Marquês Business CenterAvenida Marquês de São Vicente, 405Ver mais dados →	1,74 · Alto	6.572	11 anos	R$ 449 mil	R$ 546 mil	R$ 7.482/mês
7Condomínio Design Office TowerAvenida Marquês de São Vicente, 576Ver mais dados →	1,12 · Padrão	8.073	11 anos	R$ 512 mil	R$ 602 mil	R$ 8.530/mês
8Condomínio Boulevard Marques de São VicenteAvenida Marquês de São Vicente, 587Ver mais dados →	1,10 · Padrão	2.103	16 anos	R$ 716 mil	R$ 717 mil	R$ 11.940/mês
9Edifício Millenium Business CenterAvenida Marquês de São Vicente, 121Ver mais dados →	1,10 · Padrão	3.623	24 anos	R$ 284 mil	R$ 448 mil	R$ 4.741/mês

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Perguntas frequentes

O que é o índice i-REST?

Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.

O que são o valor mínimo e o potencial?

Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.

O que é o Índice de Desejo?

Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.

Esses valores servem para escritórios e consultórios?

Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.

Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).

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