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Condomínios de escritório · CEP 01202
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 01202 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Alameda Barão De Limeira (Campos Elíseos) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício ExcelsiorAlameda Barão de Limeira, 89Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 1.732 | 60 anos | R$ 69 mil | R$ 167 mil | R$ 1.150/mês |
| 2Edifício InterAlameda Barão de Limeira, 511Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 2.385 | 54 anos | R$ 1,45 mi | R$ 2,86 mi | R$ 24.249/mês |
| 3Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 253Ver mais dados → | 0,71 · Padrão | 1.685 | 86 anos | R$ 80 mil | R$ 151 mil | R$ 1.334/mês |
| 4Edifício Barão de Limeira 264Alameda Barão de Limeira, 264Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 1.362 | 56 anos | R$ 407 mil | R$ 409 mil | R$ 6.790/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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