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Condomínios de escritório · CEP 01203
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 01203 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Conselheiro Nébias (Campos Elíseos) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio SampaRua Conselheiro Nébias, 100Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 1.356 | 11 anos | R$ 2,05 mi | R$ 2,05 mi | R$ 34.209/mês |
| 2Condomínio Edifício CamorimRua Conselheiro Nébias, 263Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 1.941 | 56 anos | R$ 1,88 mi | R$ 1,89 mi | R$ 31.337/mês |
| 3Edifício LeomilRua Conselheiro Nébias, 217Ver mais dados → | 0,66 · Baixo | 1.523 | 55 anos | R$ 574 mil | R$ 576 mil | R$ 9.562/mês |
| 4Condomínio MetroRua Conselheiro Nébias, 117Ver mais dados → | 0,63 · Baixo | 6.515 | 56 anos | R$ 306 mil | R$ 444 mil | R$ 5.108/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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