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Condomínios de escritório · CEP 01209
São Paulo · 9 condomínios de escritório na região do CEP 01209 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Aurora (Santa Efigênia) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Parque RepúblicaRua Aurora, 983Ver mais dados → | 3.760 | 0,72 · Padrão | 56 anos | R$ 191 mil | R$ 275 mil | R$ 3.176/mês |
| 2Edifício Semirames AzevedoRua Aurora, 713Ver mais dados → | 3.579 | 1,06 · Padrão | 51 anos | R$ 555 mil | R$ 802 mil | R$ 9.257/mês |
| 3Edifício Josephina Paula Leite Nogueira FerrazRua Aurora, 817Ver mais dados → | 3.399 | 0,74 · Padrão | 56 anos | R$ 437 mil | R$ 722 mil | R$ 7.275/mês |
| 4Edifício Coronel Antônio Godinho FilhoRua Aurora, 760Ver mais dados → | 2.522 | 0,80 · Padrão | 56 anos | R$ 1,24 mi | R$ 2,08 mi | R$ 20.591/mês |
| 5Condomínio Edifício AraquaRua Aurora, 544Ver mais dados → | 2.487 | 0,93 · Padrão | 56 anos | R$ 726 mil | R$ 1,49 mi | R$ 12.094/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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