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Condomínios de escritório · CEP 01210
São Paulo · 11 condomínios de escritório na região do CEP 01210 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Vieira De Carvalho (República / Chácara Três Meninas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício AugustusAvenida Vieira de Carvalho, 172Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.861 | 72 anos | R$ 1,39 mi | R$ 2,51 mi | R$ 23.206/mês |
| 2Edifício Vila ImperialAvenida Vieira de Carvalho, 115Ver mais dados → | 0,92 · Padrão | 3.480 | 70 anos | R$ 814 mil | R$ 1,18 mi | R$ 13.565/mês |
| 3Edifício Henrique PegadoAvenida Vieira de Carvalho, 141Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 4.950 | 53 anos | R$ 1,53 mi | R$ 2,25 mi | R$ 25.444/mês |
| 4Edifício São JorgeAvenida Vieira de Carvalho, 132Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 3.671 | 72 anos | R$ 329 mil | R$ 518 mil | R$ 5.489/mês |
| 5Condomínio Edifício ViscondeRua Vitória, 395Ver mais dados → | 0,71 · Padrão | 2.527 | 66 anos | R$ 119 mil | R$ 228 mil | R$ 1.980/mês |
| 6Condomínio Edifício AjuricabaRua Vitória, 491Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 2.662 | 56 anos | R$ 576 mil | R$ 1,06 mi | R$ 9.600/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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