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Condomínios de escritório · CEP 01210
São Paulo · 11 condomínios de escritório na região do CEP 01210 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Vieira De Carvalho (República / Santa Efigênia) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Henrique PegadoAvenida Vieira de Carvalho, 141Ver mais dados → | 4.815 | 0,79 · Padrão | 53 anos | R$ 1,49 mi | R$ 2,30 mi | R$ 24.751/mês |
| 2Edifício São JorgeAvenida Vieira de Carvalho, 132Ver mais dados → | 3.601 | 0,77 · Padrão | 72 anos | R$ 323 mil | R$ 524 mil | R$ 5.388/mês |
| 3Edifício Vila ImperialAvenida Vieira de Carvalho, 115Ver mais dados → | 3.446 | 0,92 · Padrão | 70 anos | R$ 792 mil | R$ 1,20 mi | R$ 13.208/mês |
| 4Edifício AugustusAvenida Vieira de Carvalho, 172Ver mais dados → | 2.904 | 1,05 · Padrão | 72 anos | R$ 1,41 mi | R$ 2,51 mi | R$ 23.545/mês |
| 5Condomínio Edifício AjuricabaRua Vitória, 491Ver mais dados → | 2.653 | 0,68 · Baixo | 56 anos | R$ 574 mil | R$ 1,06 mi | R$ 9.568/mês |
| 6Condomínio Edifício ViscondeRua Vitória, 395Ver mais dados → | 2.527 | 0,71 · Padrão | 66 anos | R$ 119 mil | R$ 228 mil | R$ 1.980/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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