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Condomínios de escritório · CEP 01219
São Paulo · 11 condomínios de escritório na região do CEP 01219 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Largo Do Arouche (República) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Casa do TurismoLargo do Arouche, 290Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.470 | 49 anos | R$ 1,60 mi | R$ 2,61 mi | R$ 26.586/mês |
| 2Edifício PekelmanLargo do Arouche, 24Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.949 | 50 anos | R$ 2,71 mi | R$ 4,32 mi | R$ 45.236/mês |
| 3Edifício Cassio NunizRua do Arouche, 23Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.536 | 56 anos | R$ 1,45 mi | R$ 2,42 mi | R$ 24.133/mês |
| 4Edifício TupãLargo do Arouche, 396Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 4.030 | 97 anos | R$ 362 mil | R$ 508 mil | R$ 6.033/mês |
| 5Edifício EstorilLargo do Arouche, 307Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 3.328 | 51 anos | R$ 366 mil | R$ 592 mil | R$ 6.101/mês |
| 6Edifício ManacáRua do Arouche, 72Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 3.384 | 69 anos | R$ 170 mil | R$ 290 mil | R$ 2.838/mês |
| 7Edifício Comendador Artin KalaigianLargo do Arouche, 337Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 3.594 | 56 anos | R$ 169 mil | R$ 281 mil | R$ 2.813/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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