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Condomínios de escritório · CEP 01220
São Paulo · 13 condomínios de escritório na região do CEP 01220 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Bento Freitas (República) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Presidente KennedyRua Araújo, 70Ver mais dados → | 4.064 | 1,07 · Padrão | 46 anos | R$ 176 mil | R$ 280 mil | R$ 2.934/mês |
| 2Edifício Parque AroucheRua Bento Freitas, 178Ver mais dados → | 3.599 | 0,73 · Padrão | 52 anos | R$ 233 mil | R$ 378 mil | R$ 3.877/mês |
| 3Edifício JuruáRua Bento Freitas, 341Ver mais dados → | 3.297 | 0,73 · Padrão | 56 anos | R$ 154 mil | R$ 230 mil | R$ 2.563/mês |
| 4Edifício JaçatubaRua Araújo, 165Ver mais dados → | 3.281 | 0,77 · Padrão | 56 anos | R$ 440 mil | R$ 736 mil | R$ 7.326/mês |
| 5Edifício Professor Waldemar FerreiraRua Doutor Teodoro Baima, 100Ver mais dados → | 3.261 | 1,06 · Padrão | 56 anos | R$ 104 mil | R$ 171 mil | R$ 1.729/mês |
| 6Edifício Bento FreitasRua Bento Freitas, 162Ver mais dados → | 3.185 | 0,81 · Padrão | 59 anos | R$ 134 mil | R$ 211 mil | R$ 2.237/mês |
| 7Condomínio Rêgo FreitasRua Rego Freitas, 530Ver mais dados → | 3.102 | 0,78 · Padrão | 61 anos | R$ 381 mil | R$ 664 mil | R$ 6.351/mês |
| 8Edifício Plaza AroucheRua Bento Freitas, 71Ver mais dados → | 2.945 | 1,02 · Padrão | 20 anos | R$ 418 mil | R$ 419 mil | R$ 6.965/mês |
| 9Edifício I.A.B.Rua Bento Freitas, 306Ver mais dados → | 2.492 | 0,74 · Padrão | 76 anos | R$ 292 mil | R$ 484 mil | R$ 4.859/mês |
| 10Edifício Regina BadraRua Rego Freitas, 551Ver mais dados → | 2.025 | 0,77 · Padrão | 56 anos | R$ 72 mil | R$ 72 mil | R$ 1.208/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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