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Condomínios de escritório · CEP 01221
São Paulo · 15 condomínios de escritório na região do CEP 01221 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Santa Isabel (Jardim Hebrom / Vila Buarque) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Bem Viver CesárioRua Doutor Cesário Mota Júnior, 568Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.280 | 3 anos | R$ 226 mil | R$ 260 mil | R$ 3.775/mês |
| 2Edifício Cialga IIRua Santa Isabel, 181Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.620 | 38 anos | R$ 581 mil | R$ 1,14 mi | R$ 9.687/mês |
| 3Edifício Visconde de MauáRua Santa Isabel, 67Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.391 | 67 anos | R$ 368 mil | R$ 369 mil | R$ 6.132/mês |
| 4Edifício IsabelRua Santa Isabel, 160Ver mais dados → | 0,87 · Padrão | 3.388 | 60 anos | R$ 765 mil | R$ 1,05 mi | R$ 12.747/mês |
| 5Edifício JandyraRua Amaral Gurgel, 248Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 2.194 | 14 anos | R$ 723 mil | R$ 726 mil | R$ 12.055/mês |
| 6Edifício Marina de Camargo Tavares LeiteRua Amaral Gurgel, 452Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 3.690 | 52 anos | R$ 509 mil | R$ 825 mil | R$ 8.487/mês |
| 7Edifício Regina CéliaRua Amaral Gurgel, 447Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 3.109 | 62 anos | R$ 623 mil | R$ 1,08 mi | R$ 10.383/mês |
| 8Edifício CoimbraRua Amaral Gurgel, 97Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 3.550 | 56 anos | R$ 138 mil | R$ 229 mil | R$ 2.295/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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