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Condomínios de escritório · CEP 01222
São Paulo · 16 condomínios de escritório na região do CEP 01222 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Major Sertório (Vila Buarque) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Is ConsolaçãoRua Major Sertório, 423Ver mais dados → | 5.053 | 1,07 · Padrão | 3 anos | R$ 305 mil | R$ 335 mil | R$ 5.075/mês |
| 2Edifício Crespi IRua Major Sertório, 463Ver mais dados → | 4.434 | 0,76 · Padrão | 48 anos | R$ 226 mil | R$ 297 mil | R$ 3.769/mês |
| 3Edifício MargaridaRua Major Sertório, 128Ver mais dados → | 3.482 | 0,99 · Padrão | 47 anos | R$ 735 mil | R$ 1,20 mi | R$ 12.257/mês |
| 4Edifício MagnaRua Major Sertório, 422Ver mais dados → | 3.322 | 0,76 · Padrão | 56 anos | R$ 165 mil | R$ 249 mil | R$ 2.756/mês |
| 5Edifício GibraltarRua Major Sertório, 88Ver mais dados → | 3.289 | 0,73 · Padrão | 72 anos | R$ 396 mil | R$ 611 mil | R$ 6.606/mês |
| 6Edifício ItapeRua Major Sertório, 349Ver mais dados → | 3.184 | 0,76 · Padrão | 70 anos | R$ 795 mil | R$ 1,22 mi | R$ 13.244/mês |
| 7Edifício Rodolpho PiraniRua Major Sertório, 212Ver mais dados → | 3.095 | 0,71 · Padrão | 56 anos | R$ 608 mil | R$ 1,04 mi | R$ 10.138/mês |
| 8Edifício FábiaRua Major Sertório, 671Ver mais dados → | 3.094 | 0,75 · Padrão | 59 anos | R$ 395 mil | R$ 604 mil | R$ 6.581/mês |
| 9Condomínio Edifício ComercialRua Major Sertório, 691Ver mais dados → | 3.032 | 0,77 · Padrão | 56 anos | R$ 384 mil | R$ 583 mil | R$ 6.399/mês |
| 10Edifício MinervaRua Major Sertório, 200Ver mais dados → | 2.870 | 0,72 · Padrão | 65 anos | R$ 395 mil | R$ 686 mil | R$ 6.590/mês |
| 11Edifício ItaíRua Major Sertório, 332Ver mais dados → | 2.843 | 0,75 · Padrão | 62 anos | R$ 432 mil | R$ 685 mil | R$ 7.205/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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