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Condomínios de escritório · CEP 01222
São Paulo · 16 condomínios de escritório na região do CEP 01222 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Major Sertório (Vila Buarque) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Is ConsolaçãoRua Major Sertório, 423Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.074 | 3 anos | R$ 305 mil | R$ 335 mil | R$ 5.075/mês |
| 2Edifício MargaridaRua Major Sertório, 128Ver mais dados → | 0,99 · Padrão | 3.482 | 47 anos | R$ 735 mil | R$ 1,20 mi | R$ 12.257/mês |
| 3Condomínio Edifício ComercialRua Major Sertório, 691Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 3.027 | 56 anos | R$ 383 mil | R$ 583 mil | R$ 6.390/mês |
| 4Edifício Crespi IRua Major Sertório, 463Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 4.475 | 48 anos | R$ 229 mil | R$ 294 mil | R$ 3.811/mês |
| 5Edifício MagnaRua Major Sertório, 422Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 3.349 | 56 anos | R$ 167 mil | R$ 247 mil | R$ 2.776/mês |
| 6Edifício ItapeRua Major Sertório, 349Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 3.216 | 70 anos | R$ 803 mil | R$ 1,21 mi | R$ 13.379/mês |
| 7Edifício FábiaRua Major Sertório, 671Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 3.091 | 59 anos | R$ 395 mil | R$ 605 mil | R$ 6.576/mês |
| 8Edifício ItaíRua Major Sertório, 332Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 2.852 | 62 anos | R$ 434 mil | R$ 684 mil | R$ 7.228/mês |
| 9Edifício GibraltarRua Major Sertório, 88Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 3.323 | 72 anos | R$ 400 mil | R$ 607 mil | R$ 6.667/mês |
| 10Edifício MinervaRua Major Sertório, 200Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 2.877 | 65 anos | R$ 396 mil | R$ 686 mil | R$ 6.604/mês |
| 11Edifício Rodolpho PiraniRua Major Sertório, 212Ver mais dados → | 0,71 · Padrão | 3.096 | 56 anos | R$ 608 mil | R$ 1,04 mi | R$ 10.139/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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