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Condomínios de escritório · CEP 01223
São Paulo · 24 condomínios de escritório na região do CEP 01223 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua General Jardim (Vila Buarque) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Garden OfficesRua General Jardim, 846Ver mais dados → | 7.738 | 0,84 · Padrão | 33 anos | R$ 1,31 mi | R$ 1,77 mi | R$ 21.759/mês |
| 2Edifício ElzaRua Marquês de Itu, 95Ver mais dados → | 4.964 | 0,82 · Padrão | 56 anos | R$ 642 mil | R$ 946 mil | R$ 10.692/mês |
| 3Edifício Margarida LemmiRua Marquês de Itu, 503Ver mais dados → | 4.713 | 0,77 · Padrão | 49 anos | R$ 810 mil | R$ 1,10 mi | R$ 13.502/mês |
| 4Condomínio Bem Viver DesignRua General Jardim, 382Ver mais dados → | 4.702 | 1,06 · Padrão | 3 anos | R$ 217 mil | R$ 321 mil | R$ 3.610/mês |
| 5Edifício Higienópolis Classic WorkRua General Jardim, 808Ver mais dados → | 4.648 | 1,10 · Padrão | 20 anos | R$ 430 mil | R$ 625 mil | R$ 7.169/mês |
| 6Edifício UbatubaRua Marquês de Itu, 837Ver mais dados → | 4.578 | 1,10 · Padrão | 48 anos | R$ 603 mil | R$ 902 mil | R$ 10.052/mês |
| 7Edifício BaptistellaRua General Jardim, 60Ver mais dados → | 4.525 | 1,07 · Padrão | 37 anos | R$ 873 mil | R$ 1,32 mi | R$ 14.545/mês |
| 8Edifício Adolpho LutzRua General Jardim, 770Ver mais dados → | 4.427 | 1,10 · Padrão | 42 anos | R$ 403 mil | R$ 607 mil | R$ 6.719/mês |
| 9Edifício Dorchester GateRua Marquês de Itu, 61Ver mais dados → | 4.244 | 1,07 · Padrão | 32 anos | R$ 2,03 mi | R$ 3,08 mi | R$ 33.812/mês |
| 10Edifício Marquês de ItuRua Marquês de Itu, 266Ver mais dados → | 4.175 | 0,89 · Padrão | 56 anos | R$ 317 mil | R$ 464 mil | R$ 5.277/mês |
| 11Edifício Marquês de Itu OfficesRua Marquês de Itu, 408Ver mais dados → | 4.000 | 1,08 · Padrão | 27 anos | R$ 352 mil | R$ 535 mil | R$ 5.866/mês |
| 12Condomínio ParadiseRua Marquês de Itu, 306Ver mais dados → | 3.828 | 0,73 · Padrão | 62 anos | R$ 184 mil | R$ 286 mil | R$ 3.063/mês |
| 13Edifício AspiralRua Marquês de Itu, 70Ver mais dados → | 3.540 | 0,72 · Padrão | 62 anos | R$ 649 mil | R$ 1,09 mi | R$ 10.818/mês |
| 14Edifício Coronel Pedro OzórioRua General Jardim, 645Ver mais dados → | 3.318 | 0,76 · Padrão | 60 anos | R$ 446 mil | R$ 684 mil | R$ 7.426/mês |
| 15Edifício NortonRua General Jardim, 482Ver mais dados → | 3.274 | 1,05 · Padrão | 53 anos | R$ 350 mil | R$ 564 mil | R$ 5.828/mês |
| 16Edifício CialgaRua General Jardim, 633Ver mais dados → | 3.270 | 0,73 · Padrão | 51 anos | R$ 441 mil | R$ 695 mil | R$ 7.348/mês |
| 17Edifício CalifórniaRua General Jardim, 660Ver mais dados → | 3.120 | 0,76 · Padrão | 55 anos | R$ 323 mil | R$ 496 mil | R$ 5.388/mês |
| 18Edifício TapinasRua General Jardim, 618Ver mais dados → | 3.107 | 0,76 · Padrão | 55 anos | R$ 480 mil | R$ 740 mil | R$ 8.003/mês |
| 19Edifício NoraRua General Jardim, 253Ver mais dados → | 2.835 | 0,77 · Padrão | 77 anos | R$ 350 mil | R$ 564 mil | R$ 5.839/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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