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Condomínios de escritório · CEP 01223
São Paulo · 24 condomínios de escritório na região do CEP 01223 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua General Jardim (Vila Buarque) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Higienópolis Classic WorkRua General Jardim, 808Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.675 | 20 anos | R$ 433 mil | R$ 623 mil | R$ 7.211/mês |
| 2Edifício Adolpho LutzRua General Jardim, 770Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.458 | 42 anos | R$ 406 mil | R$ 604 mil | R$ 6.767/mês |
| 3Edifício UbatubaRua Marquês de Itu, 837Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.604 | 48 anos | R$ 606 mil | R$ 899 mil | R$ 10.106/mês |
| 4Edifício Marquês de Itu OfficesRua Marquês de Itu, 408Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.002 | 27 anos | R$ 352 mil | R$ 534 mil | R$ 5.870/mês |
| 5Edifício Dorchester GateRua Marquês de Itu, 61Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.297 | 32 anos | R$ 2,05 mi | R$ 3,06 mi | R$ 34.176/mês |
| 6Edifício BaptistellaRua General Jardim, 60Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.572 | 37 anos | R$ 882 mil | R$ 1,31 mi | R$ 14.694/mês |
| 7Condomínio Bem Viver DesignRua General Jardim, 382Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.704 | 3 anos | R$ 217 mil | R$ 321 mil | R$ 3.612/mês |
| 8Edifício NortonRua General Jardim, 482Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.271 | 53 anos | R$ 349 mil | R$ 564 mil | R$ 5.822/mês |
| 9Edifício Marquês de ItuRua Marquês de Itu, 266Ver mais dados → | 0,89 · Padrão | 4.126 | 56 anos | R$ 318 mil | R$ 463 mil | R$ 5.293/mês |
| 10Edifício Garden OfficesRua General Jardim, 846Ver mais dados → | 0,84 · Padrão | 7.931 | 33 anos | R$ 1,34 mi | R$ 1,74 mi | R$ 22.303/mês |
| 11Edifício ElzaRua Marquês de Itu, 95Ver mais dados → | 0,82 · Padrão | 5.004 | 56 anos | R$ 657 mil | R$ 930 mil | R$ 10.949/mês |
| 12Edifício Margarida LemmiRua Marquês de Itu, 503Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 4.737 | 49 anos | R$ 814 mil | R$ 1,10 mi | R$ 13.570/mês |
| 13Edifício NoraRua General Jardim, 253Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 2.857 | 77 anos | R$ 353 mil | R$ 561 mil | R$ 5.884/mês |
| 14Edifício CalifórniaRua General Jardim, 660Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 3.104 | 55 anos | R$ 326 mil | R$ 494 mil | R$ 5.425/mês |
| 15Edifício TapinasRua General Jardim, 618Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 3.126 | 55 anos | R$ 483 mil | R$ 737 mil | R$ 8.051/mês |
| 16Edifício Coronel Pedro OzórioRua General Jardim, 645Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 3.391 | 60 anos | R$ 455 mil | R$ 674 mil | R$ 7.587/mês |
| 17Edifício CialgaRua General Jardim, 633Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 3.386 | 51 anos | R$ 459 mil | R$ 677 mil | R$ 7.653/mês |
| 18Condomínio ParadiseRua Marquês de Itu, 306Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 3.821 | 62 anos | R$ 183 mil | R$ 286 mil | R$ 3.058/mês |
| 19Edifício AspiralRua Marquês de Itu, 70Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 3.568 | 62 anos | R$ 654 mil | R$ 1,08 mi | R$ 10.900/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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