Início › Condomínios › Escritórios › Rua Frederico Abranches
Condomínios de escritório · CEP 01225
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 01225 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Frederico Abranches (Vila Buarque) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio SomaRua Doutor Frederico Steidel, 157Ver mais dados → | 4.177 | 1,07 · Padrão | 3 anos | R$ 275 mil | R$ 275 mil | R$ 4.579/mês |
| 2Edifício Stela MarisRua Frederico Abranches, 389Ver mais dados → | 3.415 | 0,77 · Padrão | 48 anos | R$ 104 mil | R$ 149 mil | R$ 1.734/mês |
| 3Edifício Souza AlvesRua Frederico Abranches, 408Ver mais dados → | 2.727 | 0,75 · Padrão | 51 anos | R$ 476 mil | R$ 479 mil | R$ 7.932/mês |
| 4Edifício NicianaLargo Santa Cecília, 82Ver mais dados → | 2.648 | 0,78 · Padrão | 56 anos | R$ 304 mil | R$ 458 mil | R$ 5.065/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com