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Condomínios de escritório · CEP 01226
São Paulo · 10 condomínios de escritório na região do CEP 01226 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Das Palmeiras (Vila Buarque) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio PULSE HigienópolisRua Barão de Tatuí, 327Ver mais dados → | 6.060 | 1,07 · Padrão | 3 anos | R$ 346 mil | R$ 378 mil | R$ 5.760/mês |
| 2Edifício Nova Higienópolis VNRua das Palmeiras, 410Ver mais dados → | 6.037 | 1,06 · Padrão | 7 anos | R$ 144 mil | R$ 183 mil | R$ 2.404/mês |
| 3Edifício Barão de TatuíRua Barão de Tatuí, 517Ver mais dados → | 4.288 | 0,77 · Padrão | 61 anos | R$ 238 mil | R$ 364 mil | R$ 3.967/mês |
| 4Edifício GeorjandRua Barão de Tatuí, 51Ver mais dados → | 4.251 | 0,78 · Padrão | 47 anos | R$ 582 mil | R$ 878 mil | R$ 9.694/mês |
| 5Edifício MarambaiaRua Barão de Tatuí, 109Ver mais dados → | 4.225 | 0,77 · Padrão | 56 anos | R$ 206 mil | R$ 313 mil | R$ 3.436/mês |
| 6Condomínio LarissaRua das Palmeiras, 225Ver mais dados → | 2.863 | 0,75 · Padrão | 54 anos | R$ 100 mil | R$ 156 mil | R$ 1.659/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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