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Condomínios de escritório · CEP 01226
São Paulo · 10 condomínios de escritório na região do CEP 01226 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Das Palmeiras (Jardim Azano I / Vila Buarque) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio PULSE HigienópolisRua Barão de Tatuí, 327Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 6.092 | 3 anos | R$ 346 mil | R$ 378 mil | R$ 5.760/mês |
| 2Edifício Nova Higienópolis VNRua das Palmeiras, 410Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 6.049 | 7 anos | R$ 145 mil | R$ 183 mil | R$ 2.409/mês |
| 3Edifício GeorjandRua Barão de Tatuí, 51Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 4.257 | 47 anos | R$ 582 mil | R$ 877 mil | R$ 9.706/mês |
| 4Edifício MarambaiaRua Barão de Tatuí, 109Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 4.247 | 56 anos | R$ 207 mil | R$ 312 mil | R$ 3.451/mês |
| 5Edifício Barão de TatuíRua Barão de Tatuí, 517Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 4.297 | 61 anos | R$ 238 mil | R$ 364 mil | R$ 3.975/mês |
| 6Condomínio LarissaRua das Palmeiras, 225Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 2.866 | 54 anos | R$ 100 mil | R$ 156 mil | R$ 1.661/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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