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Condomínios de escritório · CEP 01232
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 01232 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Conselheiro Brotero (Barra Funda / Santa Cecília) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Centro Médico HigienópolisRua Conselheiro Brotero, 1539Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.594 | 35 anos | R$ 668 mil | R$ 951 mil | R$ 11.132/mês |
| 2Edifício Russel WarrenRua Conselheiro Brotero, 1505Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 8.928 | 49 anos | R$ 1,82 mi | R$ 2,30 mi | R$ 30.399/mês |
| 3Condomínio AndorraRua Conselheiro Brotero, 860Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.930 | 7 anos | R$ 251 mil | R$ 295 mil | R$ 4.190/mês |
| 4Edifício L'Ufficio FirenzoAlameda Barros, 275Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.834 | 25 anos | R$ 390 mil | R$ 604 mil | R$ 6.506/mês |
| 5Condomínio Think Home Alameda BarrosAlameda Barros, 123Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.222 | 2 anos | R$ 234 mil | R$ 275 mil | R$ 3.895/mês |
| 6Edifício Moyses KundmanRua Conselheiro Brotero, 1086Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 1.581 | 43 anos | R$ 127 mil | R$ 127 mil | R$ 2.124/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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