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Condomínios de escritório · CEP 01239
São Paulo · 5 condomínios de escritório na região do CEP 01239 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Mato Grosso (Higienópolis) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Higienópolis Medical CenterRua Mato Grosso, 306Ver mais dados → | 7.778 | 2,36 · Muito alto | 21 anos | R$ 760 mil | R$ 960 mil | R$ 12.660/mês |
| 2Condomínio FlemingRua Itacolomi, 333Ver mais dados → | 6.918 | 0,76 · Padrão | 53 anos | R$ 347 mil | R$ 471 mil | R$ 5.791/mês |
| 3Edifício Centro SabaráRua Sabará, 566Ver mais dados → | 5.284 | 1,14 · Padrão | 35 anos | R$ 701 mil | R$ 1,00 mi | R$ 11.685/mês |
| 4Edifício Bernardo VaismanRua Mato Grosso, 128Ver mais dados → | 4.937 | 1,20 · Acima da média | 36 anos | R$ 758 mil | R$ 1,12 mi | R$ 12.635/mês |
| 5Edifício Centro Médico ItacolomiRua Itacolomi, 601Ver mais dados → | 4.926 | 1,14 · Padrão | 63 anos | R$ 470 mil | R$ 648 mil | R$ 7.841/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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