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Condomínios de escritório · CEP 01240
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 01240 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Maranhão (Higienópolis) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Rio AporéRua Maranhão, 554Ver mais dados → | 5.776 | 0,81 · Padrão | 51 anos | R$ 324 mil | R$ 416 mil | R$ 5.401/mês |
| 2Edifício RambamRua Maranhão, 598Ver mais dados → | 5.666 | 0,81 · Padrão | 48 anos | R$ 572 mil | R$ 793 mil | R$ 9.538/mês |
| 3Edifício PlazaRua Aracaju, 225Ver mais dados → | 5.333 | 1,22 · Acima da média | 38 anos | R$ 1,19 mi | R$ 1,72 mi | R$ 19.826/mês |
| 4Melia Confort HigienópolisRua Maranhão, 371Ver mais dados → | 5.323 | 1,78 · Alto | 25 anos | R$ 413 mil | R$ 579 mil | R$ 6.882/mês |
| 5Condomínio Edifício BourbonRua Maranhão, 584Ver mais dados → | 5.210 | 0,86 · Padrão | 44 anos | R$ 643 mil | R$ 929 mil | R$ 10.715/mês |
| 6Edifício Centro Médico MaranhãoRua Maranhão, 620Ver mais dados → | 4.959 | 0,86 · Padrão | 56 anos | R$ 315 mil | R$ 454 mil | R$ 5.246/mês |
| 7Edifício The Park HallRua Aracaju, 66Ver mais dados → | 3.659 | 1,12 · Padrão | 33 anos | R$ 426 mil | R$ 805 mil | R$ 7.105/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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