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Condomínios de escritório · CEP 01243
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 01243 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Sergipe (Consolação) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Higienópolis Office CenterRua Pará, 76Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 5.269 | 27 anos | R$ 667 mil | R$ 944 mil | R$ 11.115/mês |
| 2Edifício Unique TowerRua Pará, 50Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 5.255 | 28 anos | R$ 872 mil | R$ 1,23 mi | R$ 14.531/mês |
| 3Edifício Professional CenterRua Sergipe, 401Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.402 | 36 anos | R$ 442 mil | R$ 631 mil | R$ 7.367/mês |
| 4Edifício FeníciaRua Sergipe, 475Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.260 | 52 anos | R$ 223 mil | R$ 320 mil | R$ 3.723/mês |
| 5Edifícioo Centro Médico ParáRua Pará, 65Ver mais dados → | 0,91 · Padrão | 5.692 | 50 anos | R$ 501 mil | R$ 633 mil | R$ 8.346/mês |
| 6Edifício Centro Médico SergipeRua Sergipe, 441Ver mais dados → | 0,87 · Padrão | 3.693 | 48 anos | R$ 106 mil | R$ 153 mil | R$ 1.763/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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