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Condomínios de escritório · CEP 01243
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 01243 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Sergipe (Consolação) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifícioo Centro Médico ParáRua Pará, 65Ver mais dados → | 5.584 | 0,91 · Padrão | 50 anos | R$ 497 mil | R$ 637 mil | R$ 8.287/mês |
| 2Edifício Professional CenterRua Sergipe, 401Ver mais dados → | 5.389 | 1,09 · Padrão | 36 anos | R$ 441 mil | R$ 632 mil | R$ 7.349/mês |
| 3Edifício FeníciaRua Sergipe, 475Ver mais dados → | 5.272 | 1,09 · Padrão | 52 anos | R$ 224 mil | R$ 319 mil | R$ 3.733/mês |
| 4Edifício Higienópolis Office CenterRua Pará, 76Ver mais dados → | 5.265 | 1,16 · Padrão | 27 anos | R$ 666 mil | R$ 944 mil | R$ 11.105/mês |
| 5Edifício Unique TowerRua Pará, 50Ver mais dados → | 5.252 | 1,16 · Padrão | 28 anos | R$ 871 mil | R$ 1,24 mi | R$ 14.522/mês |
| 6Edifício Centro Médico SergipeRua Sergipe, 441Ver mais dados → | 3.709 | 0,87 · Padrão | 48 anos | R$ 106 mil | R$ 152 mil | R$ 1.772/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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