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Condomínios de escritório · CEP 01301
São Paulo · 15 condomínios de escritório na região do CEP 01301 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Da Consolação (Cerqueira César) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Passeio PaulistaRua da Consolação, 1601Ver mais dados → | 2,16 · Muito alto | 6.591 | 4 anos | R$ 11,06 mi | R$ 11,30 mi | R$ 184.325/mês |
| 2Edifício São Paulo - Consolação Formule 1Rua da Consolação, 2303Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 6.512 | 23 anos | R$ 203 mil | R$ 382 mil | R$ 3.376/mês |
| 3Edifício ConsolaçãoRua da Consolação, 247Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.289 | 42 anos | R$ 4,67 mi | R$ 4,67 mi | R$ 77.890/mês |
| 4Condomínio Barão de PenedoRua da Consolação, 323Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.314 | 46 anos | R$ 195 mil | R$ 365 mil | R$ 3.253/mês |
| 5Edifício Vicente FilizolaRua da Consolação, 65Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 2.899 | 73 anos | R$ 843 mil | R$ 846 mil | R$ 14.053/mês |
| 6Edifício EstampariaRua da Consolação, 37Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 2.885 | 76 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,04 mi | R$ 17.251/mês |
| 7Edifício Carlos Alberto SerraRua da Consolação, 77Ver mais dados → | 1,01 · Padrão | 2.696 | 51 anos | R$ 1,64 mi | R$ 1,67 mi | R$ 27.391/mês |
| 8Edifício Jerônymo LourençoRua da Consolação, 1699Ver mais dados → | 0,86 · Padrão | 1.632 | 56 anos | R$ 365 mil | R$ 379 mil | R$ 6.077/mês |
| 9Edifício DiedroRua da Consolação, 2117Ver mais dados → | 0,83 · Padrão | 1.789 | 52 anos | R$ 834 mil | R$ 846 mil | R$ 13.901/mês |
| 10Edifício Ana PradoRua da Consolação, 393Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 3.083 | 66 anos | R$ 278 mil | R$ 493 mil | R$ 4.630/mês |
| 11Edifício RaphaRua da Consolação, 1681Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 3.808 | 51 anos | R$ 82 mil | R$ 117 mil | R$ 1.369/mês |
| 12Edifício João CavaliereRua da Consolação, 359Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 3.279 | 72 anos | R$ 358 mil | R$ 530 mil | R$ 5.965/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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