Valor e potencial
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Escritórios e salas comerciais · região do CEP 01301 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01301. Compare valores e capacidade financeira e escolha um edifício para consultar a sala que sua empresa pretende ocupar.
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Dados atualizados em 26/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01301.
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência da capacidade financeira mensal necessária para uma empresa ocupar o espaço. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa registros de unidades cadastradas como escritório, sala ou uso comercial com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01301. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
12 de 12 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Passeio PaulistaRua da Consolação, 1601Consultar uma sala neste endereço → | 2,16 · Muito alto | 6.725 | 4 anos | R$ 11,28mi | R$ 11,52mi | R$ 188.068/mês |
| 2Edifício São Paulo - Consolação Formule 1Rua da Consolação, 2303Consultar uma sala neste endereço → | 1,10 · Padrão | 6.526 | 23 anos | R$ 203mil | R$ 382mil | R$ 3.384/mês |
| 3Edifício ConsolaçãoRua da Consolação, 247Consultar uma sala neste endereço → | 1,06 · Padrão | 3.304 | 42 anos | R$ 2,50mi | R$ 4,67mi | R$ 41.675/mês |
| 4Condomínio Barão de PenedoRua da Consolação, 323Consultar uma sala neste endereço → | 1,04 · Padrão | 3.325 | 46 anos | R$ 196mil | R$ 365mil | R$ 3.264/mês |
| 5Edifício Vicente FilizolaRua da Consolação, 65Consultar uma sala neste endereço → | 1,02 · Padrão | 2.911 | 73 anos | R$ 843mil | R$ 846mil | R$ 14.056/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício EstampariaRua da Consolação, 37Consultar uma sala neste endereço → | 1,02 · Padrão | 2.896 | 76 anos | R$ 1,04mi | R$ 1,04mi | R$ 17.253/mês |
| 7Edifício Carlos Alberto SerraRua da Consolação, 77Consultar uma sala neste endereço → | 1,01 · Padrão | 2.708 | 51 anos | R$ 1,64mi | R$ 1,67mi | R$ 27.413/mês |
| 8Edifício Jerônymo LourençoRua da Consolação, 1699Consultar uma sala neste endereço → | 0,86 · Padrão | 1.668 | 56 anos | R$ 365mil | R$ 380mil | R$ 6.089/mês |
| 9Edifício DiedroRua da Consolação, 2117Consultar uma sala neste endereço → | 0,83 · Padrão | 1.829 | 52 anos | R$ 835mil | R$ 846mil | R$ 13.911/mês |
| 10Edifício Ana PradoRua da Consolação, 393Consultar uma sala neste endereço → | 0,79 · Padrão | 3.070 | 66 anos | R$ 277mil | R$ 497mil | R$ 4.611/mês |
| 11Edifício RaphaRua da Consolação, 1681Consultar uma sala neste endereço → | 0,78 · Padrão | 3.802 | 51 anos | R$ 82mil | R$ 118mil | R$ 1.367/mês |
| 12Edifício João CavaliereRua da Consolação, 359Consultar uma sala neste endereço → | 0,77 · Padrão | 3.271 | 72 anos | R$ 357mil | R$ 533mil | R$ 5.950/mês |
Compare o preço pedido com a faixa estimada da sala e a capacidade financeira de ocupação da empresa.
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Explorar um diagnóstico de exemplo →É uma referência estimada pelo modelo para avaliar a capacidade financeira necessária para ocupar a unidade. Compare esse indicador com os recursos disponíveis da empresa e consulte o endereço para analisar a sala específica.
01301 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 15 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01301. As 1 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 12 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).