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Condomínios de escritório · CEP 01303
São Paulo · 12 condomínios de escritório na região do CEP 01303 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Marquês De Paranaguá (Consolação) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Elysée Plaza Flat ServiceRua Marquês de Paranaguá, 33Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.373 | 37 anos | R$ 301 mil | R$ 773 mil | R$ 5.018/mês |
| 2Edifício Ralph CenterRua Marquês de Paranaguá, 348Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.442 | 50 anos | R$ 300 mil | R$ 446 mil | R$ 4.994/mês |
| 3Condomínio Franklin D. RooseveltPraça Franklin Roosevelt, 215Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.895 | 51 anos | R$ 2,76 mi | R$ 4,01 mi | R$ 46.002/mês |
| 4Edifício RossiPraça Franklin Roosevelt, 183Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.967 | 56 anos | R$ 1,64 mi | R$ 2,37 mi | R$ 27.252/mês |
| 5Edifício El OmbuRua Caio Prado, 30Ver mais dados → | 0,84 · Padrão | 2.533 | 62 anos | R$ 335 mil | R$ 648 mil | R$ 5.585/mês |
| 6Edifício Hub 88Rua Marquês de Paranaguá, 88Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 7.069 | 50 anos | R$ 469 mil | R$ 609 mil | R$ 7.815/mês |
| 7Edifício Augustus IRua Marquês de Paranaguá, 80Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 2.253 | 53 anos | R$ 308 mil | R$ 594 mil | R$ 5.127/mês |
| 8Edifício GuaranésiaRua Nestor Pestana, 30Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 2.501 | 62 anos | R$ 136 mil | R$ 263 mil | R$ 2.263/mês |
| 9Edifício MetrópoleRua Nestor Pestana, 125Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 3.116 | 56 anos | R$ 290 mil | R$ 505 mil | R$ 4.828/mês |
| 10Edifício ImeriPraça Franklin Roosevelt, 200Ver mais dados → | 0,71 · Padrão | 2.437 | 56 anos | R$ 393 mil | R$ 765 mil | R$ 6.550/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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