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Condomínios de escritório · CEP 01303
São Paulo · 12 condomínios de escritório na região do CEP 01303 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Marquês De Paranaguá (Consolação) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Hub 88Rua Marquês de Paranaguá, 88Ver mais dados → | 6.821 | 0,78 · Padrão | 50 anos | R$ 453 mil | R$ 625 mil | R$ 7.551/mês |
| 2Edifício RossiPraça Franklin Roosevelt, 183Ver mais dados → | 4.953 | 1,06 · Padrão | 56 anos | R$ 1,63 mi | R$ 2,37 mi | R$ 27.187/mês |
| 3Condomínio Franklin D. RooseveltPraça Franklin Roosevelt, 215Ver mais dados → | 4.875 | 1,07 · Padrão | 51 anos | R$ 2,75 mi | R$ 4,02 mi | R$ 45.808/mês |
| 4Edifício Ralph CenterRua Marquês de Paranaguá, 348Ver mais dados → | 4.409 | 1,07 · Padrão | 50 anos | R$ 297 mil | R$ 449 mil | R$ 4.948/mês |
| 5Edifício Elysée Plaza Flat ServiceRua Marquês de Paranaguá, 33Ver mais dados → | 3.380 | 1,10 · Padrão | 37 anos | R$ 302 mil | R$ 773 mil | R$ 5.028/mês |
| 6Edifício MetrópoleRua Nestor Pestana, 125Ver mais dados → | 3.108 | 0,74 · Padrão | 56 anos | R$ 289 mil | R$ 506 mil | R$ 4.815/mês |
| 7Edifício Augustus IRua Marquês de Paranaguá, 80Ver mais dados → | 2.559 | 0,78 · Padrão | 53 anos | R$ 348 mil | R$ 594 mil | R$ 5.804/mês |
| 8Edifício El OmbuRua Caio Prado, 30Ver mais dados → | 2.533 | 0,84 · Padrão | 62 anos | R$ 335 mil | R$ 648 mil | R$ 5.585/mês |
| 9Edifício GuaranésiaRua Nestor Pestana, 30Ver mais dados → | 2.502 | 0,78 · Padrão | 62 anos | R$ 136 mil | R$ 263 mil | R$ 2.264/mês |
| 10Edifício ImeriPraça Franklin Roosevelt, 200Ver mais dados → | 2.449 | 0,71 · Padrão | 56 anos | R$ 395 mil | R$ 763 mil | R$ 6.580/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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