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Condomínios de escritório · CEP 01306
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 01306 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Avanhandava (Bela Vista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Carlos EduardoRua Avanhandava, 378Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 5.555 | 61 anos | R$ 1,09 mi | R$ 1,52 mi | R$ 18.117/mês |
| 2Edifício Donaria e LiberatoRua Martinho Prado, 191Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.918 | 70 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,11 mi | R$ 18.372/mês |
| 3Edifício CambuiRua Avanhandava, 126Ver mais dados → | 0,98 · Padrão | 3.301 | 56 anos | R$ 1,60 mi | R$ 2,79 mi | R$ 26.585/mês |
| 4Edifício TanabiRua Avanhandava, 40Ver mais dados → | 0,81 · Padrão | 3.593 | 56 anos | R$ 184 mil | R$ 298 mil | R$ 3.064/mês |
| 5Edifício JodreRua Paim, 196Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 2.334 | 47 anos | R$ 177 mil | R$ 341 mil | R$ 2.947/mês |
| 6Edifício Kenel Clube PaulistaRua Avanhandava, 133Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 4.083 | 44 anos | R$ 604 mil | R$ 849 mil | R$ 10.067/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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