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Condomínios de escritório · CEP 01307
São Paulo · 23 condomínios de escritório na região do CEP 01307 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Frei Caneca (Consolação) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Century OfficesRua Dona Antônia de Queirós, 209Ver mais dados → | 9.739 | 1,08 · Padrão | 11 anos | R$ 696 mil | R$ 809 mil | R$ 11.599/mês |
| 2Edifício You Frei CanecaRua Frei Caneca, 826Ver mais dados → | 9.283 | 1,10 · Padrão | 11 anos | R$ 374 mil | R$ 426 mil | R$ 6.236/mês |
| 3Condomínio Jardins J. Safra CorporateRua Frei Caneca, 1355Ver mais dados → | 8.439 | 1,68 · Alto | 6 anos | R$ 18,61 mi | R$ 18,62 mi | R$ 310.150/mês |
| 4Edifício Crystal TowerRua Frei Caneca, 1382Ver mais dados → | 7.752 | 1,10 · Padrão | 34 anos | R$ 3,64 mi | R$ 4,90 mi | R$ 60.730/mês |
| 5Condomínio OY Frei CanecaRua Frei Caneca, 677Ver mais dados → | 7.120 | 1,08 · Padrão | 4 anos | R$ 370 mil | R$ 371 mil | R$ 6.171/mês |
| 6Condomínio VN Frei CanecaRua Frei Caneca, 645Ver mais dados → | 6.883 | 1,08 · Padrão | 5 anos | R$ 317 mil | R$ 319 mil | R$ 5.281/mês |
| 7Edifício Vera LúciaRua Frei Caneca, 322Ver mais dados → | 6.367 | 0,80 · Padrão | 56 anos | R$ 728 mil | R$ 952 mil | R$ 12.131/mês |
| 8Edifício GabrielaRua Frei Caneca, 324Ver mais dados → | 6.320 | 0,82 · Padrão | 47 anos | R$ 270 mil | R$ 375 mil | R$ 4.507/mês |
| 9Edifício Barão de Monte CedroRua Frei Caneca, 1407Ver mais dados → | 5.237 | 1,17 · Padrão | 49 anos | R$ 178 mil | R$ 256 mil | R$ 2.963/mês |
| 10Edifício Centro Executivo HigienópolisRua Dona Antônia de Queirós, 504Ver mais dados → | 4.876 | 1,08 · Padrão | 20 anos | R$ 485 mil | R$ 689 mil | R$ 8.084/mês |
| 11Edifício Frei Caneca OfficesRua Frei Caneca, 1246Ver mais dados → | 4.607 | 1,18 · Padrão | 8 anos | R$ 2,73 mi | R$ 2,73 mi | R$ 45.473/mês |
| 12Edifício Higienópolis Classic OfficeRua Dona Antônia de Queirós, 549Ver mais dados → | 4.527 | 1,08 · Padrão | 26 anos | R$ 329 mil | R$ 491 mil | R$ 5.488/mês |
| 13Condomínio The Office Frei CanecaRua Frei Caneca, 558Ver mais dados → | 4.369 | 1,10 · Padrão | 15 anos | R$ 94 mil | R$ 134 mil | R$ 1.572/mês |
| 14Condomínio Vila 11 Frei CanecaRua Frei Caneca, 740Ver mais dados → | 4.277 | 1,10 · Padrão | 4 anos | R$ 450 mil | R$ 450 mil | R$ 7.494/mês |
| 15Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 1212Ver mais dados → | 4.074 | 1,18 · Padrão | 51 anos | R$ 259 mil | R$ 397 mil | R$ 4.322/mês |
| 16Edifício Miguel GassiRua Dona Antônia de Queirós, 474Ver mais dados → | 3.926 | 0,81 · Padrão | 57 anos | R$ 413 mil | R$ 649 mil | R$ 6.888/mês |
| 17Edifício São Paulo OfficeRua Frei Caneca, 33Ver mais dados → | 3.747 | 1,08 · Padrão | 32 anos | R$ 471 mil | R$ 784 mil | R$ 7.852/mês |
| 18Edifício Helena MariaRua Frei Caneca, 71Ver mais dados → | 3.728 | 1,08 · Padrão | 35 anos | R$ 2,27 mi | R$ 2,27 mi | R$ 37.823/mês |
| 19Edifício EterlaRua Frei Caneca, 91Ver mais dados → | 3.379 | 1,08 · Padrão | 52 anos | R$ 124 mil | R$ 219 mil | R$ 2.063/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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