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Condomínios de escritório · CEP 01308
Os 19 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Barata Ribeiro, Bela Vista
São Paulo · 19 condomínios de escritório na região do CEP 01308 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Barata Ribeiro (Bela Vista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Centro Médico das AroeirasRua Dona Adma Jafet, 74Ver mais dados → |
1,17 · Padrão |
5.821 |
19 anos |
R$ 1,03 mi |
R$ 1,49 mi |
R$ 17.213/mês |
| 2Edifício AdrianaRua Barata Ribeiro, 483Ver mais dados → |
1,16 · Padrão |
5.777 |
34 anos |
R$ 751 mil |
R$ 1,28 mi |
R$ 12.509/mês |
| 3Condomínio Vila 11 Bela VistaRua Barata Ribeiro, 336Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.028 |
5 anos |
R$ 505 mil |
R$ 505 mil |
R$ 8.411/mês |
| 4Edifício Royal CenterRua Barata Ribeiro, 142Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.433 |
9 anos |
R$ 636 mil |
R$ 775 mil |
R$ 10.601/mês |
| 5Condomínio Bela Vista MedicalRua Barata Ribeiro, 176Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.414 |
11 anos |
R$ 689 mil |
R$ 814 mil |
R$ 11.482/mês |
| 6Condomínio Paulista Medical CenterRua Barata Ribeiro, 414Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.492 |
24 anos |
R$ 763 mil |
R$ 1,33 mi |
R$ 12.709/mês |
| 7Edifício Health CenterRua Barata Ribeiro, 490Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.499 |
24 anos |
R$ 591 mil |
R$ 1,19 mi |
R$ 9.846/mês |
| 8Edifício Doctor's CenterRua Barata Ribeiro, 190Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.489 |
25 anos |
R$ 447 mil |
R$ 623 mil |
R$ 7.456/mês |
| 9Edifício Arte & CiênciaRua Barata Ribeiro, 398Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.461 |
30 anos |
R$ 724 mil |
R$ 1,02 mi |
R$ 12.065/mês |
| 10Edifício Santa Mônica Residence ServiceRua Barata Ribeiro, 448Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
4.093 |
41 anos |
R$ 291 mil |
R$ 615 mil |
R$ 4.854/mês |
| 11Condomínio My One Bela VistaRua Doutor Penaforte Mendes, 69Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.453 |
3 anos |
R$ 384 mil |
R$ 439 mil |
R$ 6.395/mês |
| 12Condomínio VN UenoRua Barata Ribeiro, 108Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
5.073 |
4 anos |
R$ 335 mil |
R$ 355 mil |
R$ 5.586/mês |
| 13Condomínio Facto PaulistaRua Doutor Penaforte Mendes, 160Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.904 |
5 anos |
R$ 183 mil |
R$ 215 mil |
R$ 3.053/mês |
| 14Edifício Saint CharbelRua Barata Ribeiro, 205Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.513 |
23 anos |
R$ 366 mil |
R$ 901 mil |
R$ 6.100/mês |
| 15Edifício São Paulo CenterRua Barata Ribeiro, 237Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.298 |
26 anos |
R$ 533 mil |
R$ 805 mil |
R$ 8.875/mês |
| 16Edifício Paulista Office TowerRua Barata Ribeiro, 380Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.087 |
27 anos |
R$ 350 mil |
R$ 535 mil |
R$ 5.827/mês |
| 17Edifício Central Top LifeRua Herculano de Freitas, 249Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.834 |
29 anos |
R$ 444 mil |
R$ 794 mil |
R$ 7.398/mês |
| 18Condomínio Edifício AjaxRua Doutor Penaforte Mendes, 30Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.648 |
56 anos |
R$ 2,03 mi |
R$ 2,04 mi |
R$ 33.889/mês |
| 19Edifício CamilaRua Barata Ribeiro, 246Ver mais dados → |
0,80 · Padrão |
2.000 |
43 anos |
R$ 1,94 mi |
R$ 1,94 mi |
R$ 32.293/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).