Início › Condomínios › Escritórios › Rua Luís Coelho
Condomínios de escritório · CEP 01309
São Paulo · 11 condomínios de escritório na região do CEP 01309 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Luís Coelho (Consolação / Cipó do Meio) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Santa Paula Service - Heritage Residence ServiceRua Fernando de Albuquerque, 122Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 6.187 | 34 anos | R$ 1,17 mi | R$ 1,17 mi | R$ 19.452/mês |
| 2Edifício Apolo IIRua Luís Coelho, 215Ver mais dados → | 1,19 · Padrão | 6.637 | 51 anos | R$ 2,95 mi | R$ 3,98 mi | R$ 49.099/mês |
| 3Edifício YKKRua Matias Aires, 404Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.038 | 25 anos | R$ 1,81 mi | R$ 2,58 mi | R$ 30.084/mês |
| 4Residencial Cerqueira CésarRua Antônio Carlos, 696Ver mais dados → | 0,87 · Padrão | 2.536 | 52 anos | R$ 436 mil | R$ 842 mil | R$ 7.259/mês |
| 5Edifício Antônio CarlosRua Antônio Carlos, 582Ver mais dados → | 0,87 · Padrão | 3.146 | 56 anos | R$ 425 mil | R$ 645 mil | R$ 7.085/mês |
| 6Edifício AlbenRua Antônio Carlos, 196Ver mais dados → | 0,83 · Padrão | 2.560 | 53 anos | R$ 255 mil | R$ 484 mil | R$ 4.246/mês |
| 7Edifício AudaxRua Luís Coelho, 340Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 4.192 | 54 anos | R$ 874 mil | R$ 1,35 mi | R$ 14.570/mês |
| 8Edifício InterlagosRua Fernando de Albuquerque, 31Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 5.013 | 56 anos | R$ 247 mil | R$ 333 mil | R$ 4.124/mês |
| 9Condomínio Edifício TaluaRua Luís Coelho, 308Ver mais dados → | 0,71 · Padrão | 4.616 | 54 anos | R$ 324 mil | R$ 436 mil | R$ 5.406/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com