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Condomínios de escritório · CEP 01309
São Paulo · 11 condomínios de escritório na região do CEP 01309 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Luís Coelho (Consolação) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Apolo IIRua Luís Coelho, 215Ver mais dados → | 6.386 | 1,19 · Padrão | 51 anos | R$ 2,83 mi | R$ 4,09 mi | R$ 47.231/mês |
| 2Edifício Santa Paula Service - Heritage Residence ServiceRua Fernando de Albuquerque, 122Ver mais dados → | 6.211 | 2,23 · Muito alto | 34 anos | R$ 1,17 mi | R$ 1,17 mi | R$ 19.452/mês |
| 3Edifício YKKRua Matias Aires, 404Ver mais dados → | 5.999 | 1,08 · Padrão | 25 anos | R$ 1,79 mi | R$ 2,58 mi | R$ 29.893/mês |
| 4Edifício InterlagosRua Fernando de Albuquerque, 31Ver mais dados → | 4.790 | 0,76 · Padrão | 56 anos | R$ 238 mil | R$ 343 mil | R$ 3.961/mês |
| 5Condomínio Edifício TaluaRua Luís Coelho, 308Ver mais dados → | 4.612 | 0,71 · Padrão | 54 anos | R$ 322 mil | R$ 439 mil | R$ 5.364/mês |
| 6Edifício AudaxRua Luís Coelho, 340Ver mais dados → | 4.194 | 0,80 · Padrão | 54 anos | R$ 875 mil | R$ 1,35 mi | R$ 14.576/mês |
| 7Edifício Antônio CarlosRua Antônio Carlos, 582Ver mais dados → | 3.135 | 0,87 · Padrão | 56 anos | R$ 418 mil | R$ 652 mil | R$ 6.974/mês |
| 8Edifício AlbenRua Antônio Carlos, 196Ver mais dados → | 2.560 | 0,83 · Padrão | 53 anos | R$ 255 mil | R$ 484 mil | R$ 4.246/mês |
| 9Residencial Cerqueira CésarRua Antônio Carlos, 696Ver mais dados → | 2.536 | 0,87 · Padrão | 52 anos | R$ 436 mil | R$ 842 mil | R$ 7.259/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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