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Condomínios de escritório · CEP 01310
São Paulo · 32 condomínios de escritório na região do CEP 01310 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Paulista (Bela Vista) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Paulista 1230Avenida Paulista, 1230Ver mais dados → | 11.986 | 2,43 · Muito alto | 12 anos | R$ 30,25 mi | R$ 35,41 mi | R$ 504.171/mês |
| 2Edifício Paulista 500Avenida Paulista, 500Ver mais dados → | 11.521 | 2,16 · Muito alto | 18 anos | R$ 6,48 mi | R$ 7,60 mi | R$ 108.027/mês |
| 3Condomínio Paulista 2028Avenida Paulista, 2028Ver mais dados → | 10.264 | 1,64 · Alto | 40 anos | R$ 5,81 mi | R$ 7,21 mi | R$ 96.859/mês |
| 4Condomínio Paulista CorporateAvenida Paulista, 1636Ver mais dados → | 9.992 | 1,77 · Alto | 14 anos | R$ 904 mil | R$ 1,11 mi | R$ 15.071/mês |
| 5Edifício Maria JoséAvenida Paulista, 326Ver mais dados → | 9.524 | 0,75 · Padrão | 45 anos | R$ 491 mil | R$ 648 mil | R$ 8.178/mês |
| 6Edifício Torre Jorge FloresAvenida Paulista, 542Ver mais dados → | 8.947 | 1,67 · Alto | 36 anos | R$ 7,03 mi | R$ 9,05 mi | R$ 117.138/mês |
| 7Edifício Comendador Alberto BonfiglioliAvenida Paulista, 1048Ver mais dados → | 8.941 | 2,37 · Muito alto | 24 anos | R$ 383 mil | R$ 549 mil | R$ 6.384/mês |
| 8Edifício ElumaAvenida Paulista, 1294Ver mais dados → | 8.835 | 1,77 · Alto | 49 anos | R$ 7,88 mi | R$ 10,18 mi | R$ 131.402/mês |
| 9Edifício Center 3 OfficesAvenida Paulista, 2064Ver mais dados → | 8.499 | 2,25 · Muito alto | 19 anos | R$ 16,36 mi | R$ 20,44 mi | R$ 272.743/mês |
| 10Edifício Pedro BiagiAvenida Paulista, 460Ver mais dados → | 7.623 | 1,14 · Padrão | 50 anos | R$ 286 mil | R$ 378 mil | R$ 4.763/mês |
| 11Condomínio Luiz de Moraes BarrosAvenida Paulista, 1938Ver mais dados → | 7.601 | 1,76 · Alto | 60 anos | R$ 7,97 mi | R$ 10,49 mi | R$ 132.787/mês |
| 12Edifício ReginaAvenida Paulista, 568Ver mais dados → | 7.332 | 1,14 · Padrão | 58 anos | R$ 3,28 mi | R$ 4,51 mi | R$ 54.695/mês |
| 13Edifício AsahiAvenida Paulista, 1274Ver mais dados → | 7.245 | 1,78 · Alto | 50 anos | R$ 286 mil | R$ 368 mil | R$ 4.768/mês |
| 14Edifício José Martins BorgesAvenida Paulista, 302Ver mais dados → | 7.182 | 1,09 · Padrão | 39 anos | R$ 7,94 mi | R$ 10,76 mi | R$ 132.283/mês |
| 15Edifício Barão de AmparoAvenida Paulista, 2006Ver mais dados → | 7.142 | 1,10 · Padrão | 53 anos | R$ 316 mil | R$ 431 mil | R$ 5.260/mês |
| 16Edifício Funcef Center São PauloAvenida Paulista, 1912Ver mais dados → | 7.014 | 1,72 · Alto | 49 anos | R$ 154 mil | R$ 206 mil | R$ 2.566/mês |
| 17Condomínio Cetenco PlazaAvenida Paulista, 1842Ver mais dados → | 6.985 | 1,77 · Alto | 45 anos | R$ 286 mil | R$ 387 mil | R$ 4.759/mês |
| 18Edifício Ouro VerdeAvenida Paulista, 2444Ver mais dados → | 6.875 | 1,11 · Padrão | 46 anos | R$ 555 mil | R$ 751 mil | R$ 9.246/mês |
| 19Edifício Louis PasteurAvenida Paulista, 352Ver mais dados → | 6.771 | 1,08 · Padrão | 58 anos | R$ 517 mil | R$ 697 mil | R$ 8.615/mês |
| 20Edifício Central ParkAvenida Paulista, 2198Ver mais dados → | 6.511 | 1,12 · Padrão | 51 anos | R$ 245 mil | R$ 336 mil | R$ 4.081/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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