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Condomínios de escritório · CEP 01319
São Paulo · 15 condomínios de escritório na região do CEP 01319 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Maria Paula (Bela Vista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Main OfficesRua Maria Paula, 123Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.638 | 34 anos | R$ 680 mil | R$ 1,01 mi | R$ 11.326/mês |
| 2Edifício CentenárioRua Maria Paula, 36Ver mais dados → | 0,88 · Padrão | 2.752 | 56 anos | R$ 528 mil | R$ 903 mil | R$ 8.798/mês |
| 3Edifício Viaduto JacareíRua Japurá, 43Ver mais dados → | 0,82 · Padrão | 3.868 | 63 anos | R$ 639 mil | R$ 1,03 mi | R$ 10.647/mês |
| 4Edifício Doutor Armando de Arruda PereiraRua Japurá, 109Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 1.431 | 66 anos | R$ 210 mil | R$ 211 mil | R$ 3.507/mês |
| 5Edifício Rafael MusettiRua Maria Paula, 54Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 3.198 | 72 anos | R$ 281 mil | R$ 471 mil | R$ 4.682/mês |
| 6Edifício Las VegasRua Maria Paula, 122Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 2.634 | 67 anos | R$ 152 mil | R$ 263 mil | R$ 2.527/mês |
| 7Edifício CavaruRua Maria Paula, 62Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 3.229 | 80 anos | R$ 255 mil | R$ 429 mil | R$ 4.257/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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