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Condomínios de escritório · CEP 01323
São Paulo · 9 condomínios de escritório na região do CEP 01323 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Maestro Cardim (Liberdade / Bela Vista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Central Towers PaulistaRua Maestro Cardim, 407Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 6.233 | 25 anos | R$ 539 mil | R$ 798 mil | R$ 8.980/mês |
| 2Edifício Cardim CenterRua Maestro Cardim, 377Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 4.952 | 33 anos | R$ 524 mil | R$ 766 mil | R$ 8.738/mês |
| 3Edifício Maestro CardimRua Maestro Cardim, 354Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.850 | 28 anos | R$ 364 mil | R$ 666 mil | R$ 6.073/mês |
| 4Edifício LucasRua Maestro Cardim, 343Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.439 | 31 anos | R$ 622 mil | R$ 840 mil | R$ 10.374/mês |
| 5Edifício Diamond Tower Bela VistaRua Maestro Cardim, 1191Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.139 | 25 anos | R$ 593 mil | R$ 806 mil | R$ 9.879/mês |
| 6Edifício Paulista UpgradeRua Maestro Cardim, 592Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.646 | 28 anos | R$ 411 mil | R$ 605 mil | R$ 6.849/mês |
| 7Edifício Paulista Trade CenterRua Raul Carmilo, 130Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.117 | 33 anos | R$ 666 mil | R$ 920 mil | R$ 11.103/mês |
| 8Edifício Maestro OfficesRua Maestro Cardim, 1293Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 6.891 | 17 anos | R$ 786 mil | R$ 998 mil | R$ 13.094/mês |
| 9Edifício Biscayne TowerRua Maestro Cardim, 1251Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 4.923 | 27 anos | R$ 472 mil | R$ 685 mil | R$ 7.862/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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