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Condomínios de escritório · CEP 01327
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 01327 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Praça Amadeu Amaral (Bela Vista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício FujitsuRua Treze de Maio, 1633Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 6.577 | 31 anos | R$ 9,41 mi | R$ 13,46 mi | R$ 156.815/mês |
| 2Edifício Treze de MaioRua Treze de Maio, 1854Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.725 | 28 anos | R$ 640 mil | R$ 931 mil | R$ 10.671/mês |
| 3Edifício Centro Médico Oswaldo CruzPraça Amadeu Amaral, 47Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.928 | 45 anos | R$ 624 mil | R$ 917 mil | R$ 10.402/mês |
| 4Edifício Amadeu AmaralPraça Amadeu Amaral, 27Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.911 | 39 anos | R$ 669 mil | R$ 978 mil | R$ 11.146/mês |
| 5Edifício NobilisRua Treze de Maio, 1954Ver mais dados → | 1,00 · Padrão | 5.422 | 42 anos | R$ 755 mil | R$ 1,03 mi | R$ 12.589/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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