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Condomínios de escritório · CEP 01331
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 01331 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Santa Branca (Bela Vista) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Ascent PaulistaRua Sílvia, 399Ver mais dados → | 6.305 | 1,07 · Padrão | 3 anos | R$ 403 mil | R$ 477 mil | R$ 6.709/mês |
| 2Condomínio Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229Ver mais dados → | 6.175 | 1,07 · Padrão | 4 anos | R$ 304 mil | R$ 330 mil | R$ 5.059/mês |
| 3Edifício Casa del LavoroAlameda Ribeirão Preto, 130Ver mais dados → | 3.931 | 1,09 · Padrão | 35 anos | R$ 128 mil | R$ 189 mil | R$ 2.127/mês |
| 4Edifício Santa LúciaRua Sílvia, 110Ver mais dados → | 3.833 | 1,17 · Padrão | 56 anos | R$ 2,00 mi | R$ 3,28 mi | R$ 33.365/mês |
| 5Edifício Centro Comercial Paulista - Bela VistaRua Santa Branca, 67Ver mais dados → | 3.016 | 1,08 · Padrão | 47 anos | R$ 102 mil | R$ 182 mil | R$ 1.696/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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