Valor e potencial
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Escritórios e salas comerciais · região do CEP 01332 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01332, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um edifício para consultar a sala que sua empresa pretende ocupar.
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Dados atualizados em 26/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01332.
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência da capacidade financeira mensal necessária para uma empresa ocupar o espaço. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa registros de unidades cadastradas como escritório, sala ou uso comercial com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01332. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
14 de 14 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Cidade MatarazzoRua Itapeva, 569Consultar uma sala neste endereço → | 2,40 · Muito alto | 9.098 | 5 anos | R$ 3,57mi | R$ 3,86mi | R$ 59.561/mês |
| 2Edifício Paulista Wall Street ResidenceRua Itapeva, 636Consultar uma sala neste endereço → | 1,71 · Alto | 4.990 | 35 anos | R$ 628mil | R$ 918mil | R$ 10.461/mês |
| 3Condomínio Engenheiro Francisco De Salles Vicente De AzevedoRua Itapeva, 286Consultar uma sala neste endereço → | 1,60 · Alto | 7.432 | 15 anos | R$ 670mil | R$ 845mil | R$ 11.171/mês |
| 4Edifício Mello PeixotoRua Carlos Comenale, 281Consultar uma sala neste endereço → | 1,15 · Padrão | 2.718 | 64 anos | R$ 1,18mi | R$ 1,20mi | R$ 19.700/mês |
| 5Edifício Itapeva Medical CenterRua Itapeva, 240Consultar uma sala neste endereço → | 1,11 · Padrão | 5.162 | 27 anos | R$ 427mil | R$ 615mil | R$ 7.125/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício ItapevaRua Itapeva, 486Consultar uma sala neste endereço → | 1,11 · Padrão | 5.132 | 56 anos | R$ 368mil | R$ 533mil | R$ 6.132/mês |
| 7Edifício Itapeva OneRua Itapeva, 26Consultar uma sala neste endereço → | 1,10 · Padrão | 5.230 | 18 anos | R$ 448mil | R$ 615mil | R$ 7.462/mês |
| 8Edifício TimbaúbaRua Itapeva, 538Consultar uma sala neste endereço → | 1,10 · Padrão | 5.077 | 19 anos | R$ 1,43mi | R$ 2,25mi | R$ 23.815/mês |
| 9Edifício Professor Flávio Pires de CamargoRua Itapeva, 202Consultar uma sala neste endereço → | 1,10 · Padrão | 5.186 | 23 anos | R$ 406mil | R$ 576mil | R$ 6.764/mês |
| 10Edifício Itapeva CenterRua Itapeva, 378Consultar uma sala neste endereço → | 1,08 · Padrão | 5.217 | 38 anos | R$ 803mil | R$ 1,16mi | R$ 13.382/mês |
| 11Edifício FlemingRua Itapeva, 366Consultar uma sala neste endereço → | 1,08 · Padrão | 4.156 | 41 anos | R$ 113mil | R$ 185mil | R$ 1.887/mês |
| 12Edifício ScientiaRua Itapeva, 518Consultar uma sala neste endereço → | 1,08 · Padrão | 4.817 | 54 anos | R$ 213mil | R$ 308mil | R$ 3.546/mês |
| 13Edifício de ClínicasRua Itapeva, 500Consultar uma sala neste endereço → | 0,82 · Padrão | 3.209 | 53 anos | R$ 546mil | R$ 963mil | R$ 9.092/mês |
| 14Edifício Bios CenterRua Itapeva, 574Consultar uma sala neste endereço → | 0,77 · Padrão | 2.466 | 52 anos | R$ 159mil | R$ 159mil | R$ 2.649/mês |
Compare o preço pedido com a faixa estimada da sala e a capacidade financeira de ocupação da empresa.
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Explorar um diagnóstico de exemplo →É uma referência estimada pelo modelo para avaliar a capacidade financeira necessária para ocupar a unidade. Compare esse indicador com os recursos disponíveis da empresa e consulte o endereço para analisar a sala específica.
01332 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 14 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01332. As 2 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 14 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).