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Condomínios de escritório · CEP 01333
São Paulo · 12 condomínios de escritório na região do CEP 01333 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Cincinato Braga (Bela Vista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Antônio HuespeRua Cincinato Braga, 37Ver mais dados → | 2,20 · Muito alto | 8.685 | 19 anos | R$ 523 mil | R$ 655 mil | R$ 8.715/mês |
| 2Edifício Flat PaulistaRua São Carlos do Pinhal, 200Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.944 | 25 anos | R$ 445 mil | R$ 606 mil | R$ 7.409/mês |
| 3Edifício Delta PlazaRua Cincinato Braga, 340Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 7.737 | 33 anos | R$ 3,81 mi | R$ 5,01 mi | R$ 63.523/mês |
| 4Edifício Business Place PaulistaRua São Carlos do Pinhal, 60Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.468 | 31 anos | R$ 3,00 mi | R$ 3,01 mi | R$ 49.930/mês |
| 5Edifício Home PaulistaRua Carlos Sampaio, 201Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 5.728 | 16 anos | R$ 548 mil | R$ 831 mil | R$ 9.138/mês |
| 6Edifício Doutor Octávio Morais DantasRua Cincinato Braga, 59Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.245 | 49 anos | R$ 332 mil | R$ 446 mil | R$ 5.536/mês |
| 7Edifício Miami CenterRua São Carlos do Pinhal, 696Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.746 | 40 anos | R$ 1,30 mi | R$ 1,82 mi | R$ 21.603/mês |
| 8Edifício Fellici AnorizzeRua Cincinato Braga, 321Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 7.229 | 24 anos | R$ 1,39 mi | R$ 1,82 mi | R$ 23.095/mês |
| 9Condomínio SaritaRua Cincinato Braga, 68Ver mais dados → | 0,84 · Padrão | 4.114 | 56 anos | R$ 343 mil | R$ 478 mil | R$ 5.716/mês |
| 10Edifício Artes MédicasRua Carlos Sampaio, 304Ver mais dados → | 0,84 · Padrão | 5.143 | 65 anos | R$ 528 mil | R$ 781 mil | R$ 8.802/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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