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Condomínios de escritório · CEP 01401

Os 13 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo nos arredores da Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Bela Vista

São Paulo · 13 condomínios de escritório na região do CEP 01401 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026

Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Brigadeiro Luís Antônio (Bela Vista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.

Condomínio	Índice de Desejo	i-REST	Idade	Mínimo	Potencial	Renda/mês
1Condomínio Hóriz IbirapueraAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3797Ver mais dados →	2,40 · Muito alto	10.542	2 anos	R$ 1,05 mi	R$ 1,07 mi	R$ 17.537/mês
2Edifício QuasarAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2543Ver mais dados →	1,59 · Acima da média	8.705	13 anos	R$ 2,32 mi	R$ 2,75 mi	R$ 38.664/mês
3Edifício Top Tree Tower IbirapueraAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3097Ver mais dados →	1,13 · Padrão	5.381	6 anos	R$ 441 mil	R$ 556 mil	R$ 7.351/mês
4Edifício Royal Office JardinsAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3421Ver mais dados →	1,11 · Padrão	10.946	14 anos	R$ 1,01 mi	R$ 1,17 mi	R$ 16.888/mês
5Edifício Saverio GagliardiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2393Ver mais dados →	1,11 · Padrão	3.903	56 anos	R$ 763 mil	R$ 1,29 mi	R$ 12.720/mês
6Edifício Advanced Offices BrigadeiroAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2701Ver mais dados →	1,10 · Padrão	5.761	11 anos	R$ 599 mil	R$ 738 mil	R$ 9.987/mês
7Edifício Pennsylvania Commercial BuildingAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2503Ver mais dados →	1,10 · Padrão	5.754	12 anos	R$ 973 mil	R$ 1,34 mi	R$ 16.215/mês
8Edifício Brigadeiro EmpresarialAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2909Ver mais dados →	1,10 · Padrão	5.699	14 anos	R$ 521 mil	R$ 667 mil	R$ 8.677/mês
9Edifício Torre BrigadeiroAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2715Ver mais dados →	1,10 · Padrão	5.429	21 anos	R$ 427 mil	R$ 582 mil	R$ 7.119/mês
10Edifício Melannet - GPAAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3227Ver mais dados →	1,09 · Padrão	1.711	27 anos	R$ 3,22 mi	R$ 3,25 mi	R$ 53.701/mês
11Edifício Barão de Ouro BrancoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2367Ver mais dados →	1,09 · Padrão	5.050	46 anos	R$ 234 mil	R$ 324 mil	R$ 3.898/mês
12Edifício Civic CenterAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2533Ver mais dados →	0,82 · Padrão	7.508	27 anos	R$ 1,05 mi	R$ 1,34 mi	R$ 17.425/mês
13Edifício MedicinaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3333Ver mais dados →	0,80 · Padrão	4.149	56 anos	R$ 429 mil	R$ 622 mil	R$ 7.145/mês

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Perguntas frequentes

O que é o índice i-REST?

Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.

O que são o valor mínimo e o potencial?

Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.

O que é o Índice de Desejo?

Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.

Esses valores servem para escritórios e consultórios?

Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.

Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).

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