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Condomínios de escritório · CEP 01403

Os 10 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo nos arredores da Alameda Joaquim Eugênio De Lima, Jardim Paulista

São Paulo · 13 condomínios de escritório na região do CEP 01403 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026

Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Alameda Joaquim Eugênio De Lima (Jardim Paulista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.

Condomínio	Índice de Desejo	i-REST	Idade	Mínimo	Potencial	Renda/mês
1Edifício Jardins Office TowerAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 881Ver mais dados →	2,34 · Muito alto	7.744	27 anos	R$ 575 mil	R$ 754 mil	R$ 9.589/mês
2Edifício Lina JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 697Ver mais dados →	1,67 · Alto	8.633	4 anos	R$ 525 mil	R$ 544 mil	R$ 8.748/mês
3Edifício CedrosAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 259Ver mais dados →	1,21 · Acima da média	5.115	5 anos	R$ 2,94 mi	R$ 2,95 mi	R$ 48.949/mês
4Edifício Eugênio CenterAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 739Ver mais dados →	1,18 · Padrão	7.219	29 anos	R$ 773 mil	R$ 1,02 mi	R$ 12.887/mês
5Edifício Campos ElíseosAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 696Ver mais dados →	1,18 · Padrão	4.529	51 anos	R$ 149 mil	R$ 204 mil	R$ 2.481/mês
6Edifício YaleAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 187Ver mais dados →	1,13 · Padrão	4.569	28 anos	R$ 384 mil	R$ 569 mil	R$ 6.397/mês
7Edifício Mary Harriet SpeersAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 732Ver mais dados →	1,13 · Padrão	4.851	30 anos	R$ 2,75 mi	R$ 3,98 mi	R$ 45.888/mês
8Edifício Saint Thomas Residence ServiceAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1360Ver mais dados →	1,13 · Padrão	4.855	43 anos	R$ 111 mil	R$ 162 mil	R$ 1.850/mês
9Condomínio GrajaúAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 680Ver mais dados →	1,12 · Padrão	4.680	41 anos	R$ 142 mil	R$ 285 mil	R$ 2.374/mês
10Edifício Avenida Paulista First Class OfficesAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 598Ver mais dados →	1,11 · Padrão	4.390	37 anos	R$ 460 mil	R$ 823 mil	R$ 7.663/mês

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Perguntas frequentes

O que é o índice i-REST?

Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.

O que são o valor mínimo e o potencial?

Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.

O que é o Índice de Desejo?

Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.

Esses valores servem para escritórios e consultórios?

Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.

Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).

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