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Condomínios de escritório · CEP 01404
São Paulo · 11 condomínios de escritório na região do CEP 01404 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Alameda Campinas (Jardim Paulista) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Silbeer TowerAlameda Campinas, 579Ver mais dados → | 8.119 | 2,20 · Muito alto | 27 anos | R$ 2,44 mi | R$ 3,13 mi | R$ 40.631/mês |
| 2Condomínio Sphere Corporate OfficesAlameda Campinas, 802Ver mais dados → | 7.898 | 1,64 · Alto | 13 anos | R$ 2,76 mi | R$ 3,35 mi | R$ 46.000/mês |
| 3Edifício KobayashiAlameda Campinas, 1077Ver mais dados → | 6.653 | 1,16 · Padrão | 16 anos | R$ 2,50 mi | R$ 3,24 mi | R$ 41.729/mês |
| 4Condomínio VN Casa Alameda CampinasAlameda Campinas, 708Ver mais dados → | 5.943 | 1,21 · Acima da média | 27 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,36 mi | R$ 17.591/mês |
| 5Edifício ColumbusAlameda Campinas, 463Ver mais dados → | 5.621 | 1,13 · Padrão | 51 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,43 mi | R$ 16.858/mês |
| 6Edifício Velloso de CastroAlameda Campinas, 433Ver mais dados → | 4.590 | 1,12 · Padrão | 52 anos | R$ 129 mil | R$ 182 mil | R$ 2.142/mês |
| 7Edifício World Square FlatAlameda Campinas, 540Ver mais dados → | 4.417 | 1,09 · Padrão | 25 anos | R$ 327 mil | R$ 473 mil | R$ 5.442/mês |
| 8Edifício Hampton Park ResidenceAlameda Campinas, 1213Ver mais dados → | 4.398 | 1,13 · Padrão | 29 anos | R$ 421 mil | R$ 614 mil | R$ 7.020/mês |
| 9Edifício Paulista FlatAlameda Campinas, 105Ver mais dados → | 4.275 | 1,19 · Padrão | 43 anos | R$ 441 mil | R$ 648 mil | R$ 7.346/mês |
| 10Edifício CajauAlameda Campinas, 601Ver mais dados → | 3.959 | 0,89 · Padrão | 56 anos | R$ 446 mil | R$ 450 mil | R$ 7.436/mês |
| 11Edifício Engenheiro Antônio SilvaAlameda Campinas, 728Ver mais dados → | 3.678 | 1,19 · Padrão | 21 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,01 mi | R$ 16.803/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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