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Condomínios de escritório · CEP 01404
São Paulo · 11 condomínios de escritório na região do CEP 01404 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Alameda Campinas (Jardim Paulista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Silbeer TowerAlameda Campinas, 579Ver mais dados → | 2,20 · Muito alto | 8.119 | 27 anos | R$ 2,44 mi | R$ 3,13 mi | R$ 40.631/mês |
| 2Condomínio Sphere Corporate OfficesAlameda Campinas, 802Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 7.915 | 13 anos | R$ 2,77 mi | R$ 3,34 mi | R$ 46.106/mês |
| 3Condomínio VN Casa Alameda CampinasAlameda Campinas, 708Ver mais dados → | 1,21 · Acima da média | 5.967 | 27 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,35 mi | R$ 17.662/mês |
| 4Edifício Engenheiro Antônio SilvaAlameda Campinas, 728Ver mais dados → | 1,19 · Padrão | 3.678 | 21 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,01 mi | R$ 16.803/mês |
| 5Edifício Paulista FlatAlameda Campinas, 105Ver mais dados → | 1,19 · Padrão | 4.303 | 43 anos | R$ 444 mil | R$ 648 mil | R$ 7.394/mês |
| 6Edifício KobayashiAlameda Campinas, 1077Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 6.726 | 16 anos | R$ 2,53 mi | R$ 3,21 mi | R$ 42.177/mês |
| 7Edifício Hampton Park ResidenceAlameda Campinas, 1213Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.393 | 29 anos | R$ 421 mil | R$ 615 mil | R$ 7.012/mês |
| 8Edifício ColumbusAlameda Campinas, 463Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 5.647 | 51 anos | R$ 1,02 mi | R$ 1,42 mi | R$ 16.933/mês |
| 9Edifício Velloso de CastroAlameda Campinas, 433Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.649 | 52 anos | R$ 131 mil | R$ 180 mil | R$ 2.178/mês |
| 10Edifício World Square FlatAlameda Campinas, 540Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.423 | 25 anos | R$ 327 mil | R$ 473 mil | R$ 5.449/mês |
| 11Edifício CajauAlameda Campinas, 601Ver mais dados → | 0,89 · Padrão | 3.935 | 56 anos | R$ 446 mil | R$ 450 mil | R$ 7.436/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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