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Condomínios de escritório · CEP 01405
São Paulo · 22 condomínios de escritório na região do CEP 01405 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Pamplona (Jardim Paulista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Praça PamplonaRua Pamplona, 145Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 7.502 | 10 anos | R$ 709 mil | R$ 830 mil | R$ 11.819/mês |
| 2Edifício The Universe Executive FlatRua Pamplona, 83Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.144 | 27 anos | R$ 382 mil | R$ 543 mil | R$ 6.374/mês |
| 3Edifício Prize Hall OfficesRua Pamplona, 1445Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 8.605 | 13 anos | R$ 714 mil | R$ 839 mil | R$ 11.901/mês |
| 4Edifício Pamplona - AuxiliarRua Pamplona, 227Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 3.794 | 44 anos | R$ 1,51 mi | R$ 1,51 mi | R$ 25.217/mês |
| 5Edifício Ruth CardosoRua Pamplona, 1005Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 2.462 | 42 anos | R$ 1,71 mi | R$ 1,71 mi | R$ 28.520/mês |
| 6Edifício Pamplona Flat ServiceRua Pamplona, 1315Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.027 | 33 anos | R$ 437 mil | R$ 677 mil | R$ 7.280/mês |
| 7Condomínio Next PaulistaRua Pamplona, 950Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.088 | 4 anos | R$ 280 mil | R$ 343 mil | R$ 4.670/mês |
| 8Edifício EvidenceRua Pamplona, 1018Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 7.204 | 24 anos | R$ 912 mil | R$ 1,18 mi | R$ 15.204/mês |
| 9Condomínio Pamplona Studios by SetinRua Pamplona, 834Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 9.851 | 3 anos | R$ 355 mil | R$ 437 mil | R$ 5.920/mês |
| 10Condomínio Edifício Pamplona Personal Office BuildingRua Pamplona, 1326Ver mais dados → | 0,93 · Padrão | 5.742 | 29 anos | R$ 1,18 mi | R$ 1,64 mi | R$ 19.681/mês |
| 11Edifício Pamplona Office CenterRua Pamplona, 1465Ver mais dados → | 0,89 · Padrão | 4.735 | 33 anos | R$ 516 mil | R$ 759 mil | R$ 8.595/mês |
| 12Edifício AluniRua Pamplona, 724Ver mais dados → | 0,81 · Padrão | 1.766 | 56 anos | R$ 478 mil | R$ 480 mil | R$ 7.962/mês |
| 13Condomínio CreciRua Pamplona, 1188Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 7.387 | 31 anos | R$ 829 mil | R$ 1,08 mi | R$ 13.811/mês |
| 14Condomínio MajuRua Pamplona, 710Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 1.738 | 56 anos | R$ 455 mil | R$ 459 mil | R$ 7.580/mês |
| 15Edifício Corretor de ImóveisRua Pamplona, 1200Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 7.868 | 45 anos | R$ 1,02 mi | R$ 1,24 mi | R$ 17.018/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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