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Condomínios de escritório · CEP 01405
São Paulo · 22 condomínios de escritório na região do CEP 01405 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Pamplona (Jardim Paulista) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Pamplona Studios by SetinRua Pamplona, 834Ver mais dados → | 9.774 | 1,08 · Padrão | 3 anos | R$ 352 mil | R$ 437 mil | R$ 5.873/mês |
| 2Edifício Prize Hall OfficesRua Pamplona, 1445Ver mais dados → | 8.566 | 1,17 · Padrão | 13 anos | R$ 711 mil | R$ 842 mil | R$ 11.850/mês |
| 3Edifício Corretor de ImóveisRua Pamplona, 1200Ver mais dados → | 7.762 | 0,78 · Padrão | 45 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,25 mi | R$ 16.789/mês |
| 4Edifício AstúriasRua Pamplona, 788Ver mais dados → | 7.738 | 0,78 · Padrão | 63 anos | R$ 604 mil | R$ 741 mil | R$ 10.073/mês |
| 5Condomínio Praça PamplonaRua Pamplona, 145Ver mais dados → | 7.493 | 1,76 · Alto | 10 anos | R$ 708 mil | R$ 831 mil | R$ 11.805/mês |
| 6Condomínio CreciRua Pamplona, 1188Ver mais dados → | 7.378 | 0,80 · Padrão | 31 anos | R$ 828 mil | R$ 1,08 mi | R$ 13.794/mês |
| 7Edifício EvidenceRua Pamplona, 1018Ver mais dados → | 7.201 | 1,09 · Padrão | 24 anos | R$ 912 mil | R$ 1,18 mi | R$ 15.198/mês |
| 8Condomínio Edifício Pamplona Personal Office BuildingRua Pamplona, 1326Ver mais dados → | 5.656 | 0,93 · Padrão | 29 anos | R$ 1,16 mi | R$ 1,66 mi | R$ 19.387/mês |
| 9Edifício The Universe Executive FlatRua Pamplona, 83Ver mais dados → | 5.151 | 1,70 · Alto | 27 anos | R$ 383 mil | R$ 543 mil | R$ 6.382/mês |
| 10Condomínio Next PaulistaRua Pamplona, 950Ver mais dados → | 5.077 | 1,10 · Padrão | 4 anos | R$ 280 mil | R$ 343 mil | R$ 4.660/mês |
| 11Edifício Pamplona Office CenterRua Pamplona, 1465Ver mais dados → | 4.699 | 0,89 · Padrão | 33 anos | R$ 512 mil | R$ 763 mil | R$ 8.531/mês |
| 12Edifício Pamplona Flat ServiceRua Pamplona, 1315Ver mais dados → | 4.013 | 1,13 · Padrão | 33 anos | R$ 435 mil | R$ 677 mil | R$ 7.256/mês |
| 13Edifício Pamplona - AuxiliarRua Pamplona, 227Ver mais dados → | 3.787 | 1,17 · Padrão | 44 anos | R$ 855 mil | R$ 1,51 mi | R$ 14.257/mês |
| 14Edifício Ruth CardosoRua Pamplona, 1005Ver mais dados → | 3.362 | 1,16 · Padrão | 42 anos | R$ 1,71 mi | R$ 1,71 mi | R$ 28.520/mês |
| 15Condomínio MajuRua Pamplona, 710Ver mais dados → | 2.895 | 0,79 · Padrão | 56 anos | R$ 455 mil | R$ 459 mil | R$ 7.580/mês |
| 16Edifício AluniRua Pamplona, 724Ver mais dados → | 2.724 | 0,81 · Padrão | 56 anos | R$ 478 mil | R$ 480 mil | R$ 7.962/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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