Valor e potencial
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Escritórios e salas comerciais · região do CEP 01405 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01405. Compare valores e capacidade financeira e escolha um edifício para consultar a sala que sua empresa pretende ocupar.
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Dados atualizados em 26/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01405.
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência da capacidade financeira mensal necessária para uma empresa ocupar o espaço. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa registros de unidades cadastradas como escritório, sala ou uso comercial com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01405. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
15 de 15 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Praça PamplonaRua Pamplona, 145Consultar uma sala neste endereço → | 1,76 · Alto | 7.574 | 10 anos | R$ 716mil | R$ 839mil | R$ 11.934/mês |
| 2Edifício The Universe Executive FlatRua Pamplona, 83Consultar uma sala neste endereço → | 1,70 · Alto | 5.203 | 27 anos | R$ 387mil | R$ 551mil | R$ 6.447/mês |
| 3Edifício Prize Hall OfficesRua Pamplona, 1445Consultar uma sala neste endereço → | 1,17 · Padrão | 8.624 | 13 anos | R$ 716mil | R$ 844mil | R$ 11.931/mês |
| 4Edifício Pamplona - AuxiliarRua Pamplona, 227Consultar uma sala neste endereço → | 1,17 · Padrão | 3.812 | 44 anos | R$ 861mil | R$ 1,51mi | R$ 14.346/mês |
| 5Edifício Ruth CardosoRua Pamplona, 1005Consultar uma sala neste endereço → | 1,16 · Padrão | 2.518 | 42 anos | R$ 1,71mi | R$ 1,71mi | R$ 28.522/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício Pamplona Flat ServiceRua Pamplona, 1315Consultar uma sala neste endereço → | 1,13 · Padrão | 4.041 | 33 anos | R$ 438mil | R$ 677mil | R$ 7.307/mês |
| 7Condomínio Next PaulistaRua Pamplona, 950Consultar uma sala neste endereço → | 1,10 · Padrão | 5.105 | 4 anos | R$ 281mil | R$ 343mil | R$ 4.687/mês |
| 8Edifício EvidenceRua Pamplona, 1018Consultar uma sala neste endereço → | 1,09 · Padrão | 7.218 | 24 anos | R$ 915mil | R$ 1,19mi | R$ 15.244/mês |
| 9Condomínio Pamplona Studios by SetinRua Pamplona, 834Consultar uma sala neste endereço → | 1,08 · Padrão | 9.867 | 3 anos | R$ 356mil | R$ 437mil | R$ 5.930/mês |
| 10Condomínio Edifício Pamplona Personal Office BuildingRua Pamplona, 1326Consultar uma sala neste endereço → | 0,93 · Padrão | 5.737 | 29 anos | R$ 1,18mi | R$ 1,65mi | R$ 19.663/mês |
| 11Edifício Pamplona Office CenterRua Pamplona, 1465Consultar uma sala neste endereço → | 0,89 · Padrão | 4.731 | 33 anos | R$ 515mil | R$ 764mil | R$ 8.591/mês |
| 12Edifício AluniRua Pamplona, 724Consultar uma sala neste endereço → | 0,81 · Padrão | 1.805 | 56 anos | R$ 478mil | R$ 480mil | R$ 7.962/mês |
| 13Condomínio CreciRua Pamplona, 1188Consultar uma sala neste endereço → | 0,80 · Padrão | 7.379 | 31 anos | R$ 828mil | R$ 1,08mi | R$ 13.797/mês |
| 14Condomínio MajuRua Pamplona, 710Consultar uma sala neste endereço → | 0,79 · Padrão | 1.777 | 56 anos | R$ 455mil | R$ 459mil | R$ 7.583/mês |
| 15Edifício Corretor de ImóveisRua Pamplona, 1200Consultar uma sala neste endereço → | 0,78 · Padrão | 7.859 | 45 anos | R$ 1,02mi | R$ 1,24mi | R$ 17.000/mês |
Compare o preço pedido com a faixa estimada da sala e a capacidade financeira de ocupação da empresa.
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Explorar um diagnóstico de exemplo →É uma referência estimada pelo modelo para avaliar a capacidade financeira necessária para ocupar a unidade. Compare esse indicador com os recursos disponíveis da empresa e consulte o endereço para analisar a sala específica.
01405 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 22 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01405. As 1 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 15 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).