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Condomínios de escritório · CEP 01406
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 01406 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Nove De Julho (Jardim Paulista) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio - Torre DGN 360Avenida Nove de Julho, 3624Ver mais dados → | 8.472 | 1,81 · Alto | 7 anos | R$ 1,92 mi | R$ 2,57 mi | R$ 31.990/mês |
| 2Edifício Centro Executivo Jardim PaulistaAvenida Nove de Julho, 3384Ver mais dados → | 8.437 | 0,89 · Padrão | 15 anos | R$ 717 mil | R$ 869 mil | R$ 11.944/mês |
| 3Condomínio Nine 3134Avenida Nove de Julho, 3134Ver mais dados → | 8.344 | 1,73 · Alto | 3 anos | R$ 6,06 mi | R$ 6,06 mi | R$ 100.939/mês |
| 4Condomínio Icon JardinsAvenida Nove de Julho, 3148Ver mais dados → | 7.963 | 2,22 · Muito alto | 9 anos | R$ 4,28 mi | R$ 9,02 mi | R$ 71.382/mês |
| 5Edifício First Office FlatAvenida Nove de Julho, 3228Ver mais dados → | 7.075 | 2,33 · Muito alto | 26 anos | R$ 565 mil | R$ 744 mil | R$ 9.415/mês |
| 6Edifício The Nine OfficeAvenida Nove de Julho, 3452Ver mais dados → | 6.553 | 1,17 · Padrão | 15 anos | R$ 497 mil | R$ 639 mil | R$ 8.276/mês |
| 7Edifício Conselheiro Afonso PenaAvenida Nove de Julho, 5966Ver mais dados → | 4.493 | 1,10 · Padrão | 51 anos | R$ 973 mil | R$ 1,49 mi | R$ 16.210/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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