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Condomínios de escritório · CEP 01407
São Paulo · 12 condomínios de escritório na região do CEP 01407 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Nove De Julho (Bela Vista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Business CenterAvenida Nove de Julho, 3229Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 7.310 | 26 anos | R$ 658 mil | R$ 904 mil | R$ 10.972/mês |
| 2Edifício GuarantaAvenida Nove de Julho, 4877Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 5.502 | 49 anos | R$ 190 mil | R$ 265 mil | R$ 3.164/mês |
| 3Edifício CamburiAvenida Nove de Julho, 3147Ver mais dados → | 1,24 · Acima da média | 4.479 | 38 anos | R$ 1,73 mi | R$ 2,64 mi | R$ 28.826/mês |
| 4Edifício Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 3611Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.980 | 22 anos | R$ 187 mil | R$ 249 mil | R$ 3.125/mês |
| 5Condomínio de Escritórios EuropaAvenida Nove de Julho, 4927Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 6.428 | 16 anos | R$ 651 mil | R$ 834 mil | R$ 10.849/mês |
| 6Edifício Grande AvenidaAvenida Nove de Julho, 5519Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.755 | 25 anos | R$ 1,23 mi | R$ 2,47 mi | R$ 20.552/mês |
| 7Condomínio Centro Odontológico PaulistaAvenida Nove de Julho, 5483Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.750 | 44 anos | R$ 712 mil | R$ 988 mil | R$ 11.873/mês |
| 8Edifício Victor BrecheretAvenida Nove de Julho, 5617Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.358 | 47 anos | R$ 133 mil | R$ 197 mil | R$ 2.210/mês |
| 9Edifício Conselheiro Paula SouzaAvenida Nove de Julho, 5593Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.993 | 52 anos | R$ 463 mil | R$ 662 mil | R$ 7.723/mês |
| 10Edifício Pedra GrandeAvenida Nove de Julho, 5143Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 5.673 | 51 anos | R$ 920 mil | R$ 1,28 mi | R$ 15.327/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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