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Condomínios de escritório · CEP 01410
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 01410 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Alameda Ministro Rocha Azevedo (Cerqueira César) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Central Park Residence ServiceAlameda Ministro Rocha Azevedo, 523Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 6.175 | 39 anos | R$ 121 mil | R$ 170 mil | R$ 2.022/mês |
| 2Condomínio CiraganAlameda Ministro Rocha Azevedo, 38Ver mais dados → | 2,22 · Muito alto | 8.630 | 19 anos | R$ 2,77 mi | R$ 3,45 mi | R$ 46.183/mês |
| 3Edifício GuapiruvuAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1334Ver mais dados → | 1,85 · Alto | 6.306 | 47 anos | R$ 1,42 mi | R$ 1,99 mi | R$ 23.730/mês |
| 4Edifício Park AvenueAlameda Ministro Rocha Azevedo, 882Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 7.178 | 39 anos | R$ 1,52 mi | R$ 2,01 mi | R$ 25.353/mês |
| 5Edifício Flat Serv.L'ErmitageAlameda Ministro Rocha Azevedo, 750Ver mais dados → | 1,30 · Acima da média | 4.024 | 42 anos | R$ 604 mil | R$ 950 mil | R$ 10.065/mês |
| 6Edifício JaúAlameda Ministro Rocha Azevedo, 456Ver mais dados → | 1,28 · Acima da média | 5.322 | 27 anos | R$ 1,55 mi | R$ 2,20 mi | R$ 25.827/mês |
| 7Edifício Plaza JardinsAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1077Ver mais dados → | 1,25 · Acima da média | 4.324 | 32 anos | R$ 744 mil | R$ 1,18 mi | R$ 12.395/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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