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Condomínios de escritório · CEP 01410
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 01410 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Alameda Ministro Rocha Azevedo (Cerqueira César) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio CiraganAlameda Ministro Rocha Azevedo, 38Ver mais dados → | 8.625 | 2,22 · Muito alto | 19 anos | R$ 2,77 mi | R$ 3,45 mi | R$ 46.158/mês |
| 2Edifício Park AvenueAlameda Ministro Rocha Azevedo, 882Ver mais dados → | 7.144 | 1,66 · Alto | 39 anos | R$ 1,51 mi | R$ 2,02 mi | R$ 25.233/mês |
| 3Edifício GuapiruvuAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1334Ver mais dados → | 6.308 | 1,85 · Alto | 47 anos | R$ 1,42 mi | R$ 1,99 mi | R$ 23.738/mês |
| 4Edifício Central Park Residence ServiceAlameda Ministro Rocha Azevedo, 523Ver mais dados → | 6.175 | 2,39 · Muito alto | 39 anos | R$ 121 mil | R$ 170 mil | R$ 2.019/mês |
| 5Edifício JaúAlameda Ministro Rocha Azevedo, 456Ver mais dados → | 5.317 | 1,28 · Acima da média | 27 anos | R$ 1,55 mi | R$ 2,20 mi | R$ 25.804/mês |
| 6Edifício Plaza JardinsAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1077Ver mais dados → | 4.321 | 1,25 · Acima da média | 32 anos | R$ 743 mil | R$ 1,18 mi | R$ 12.387/mês |
| 7Edifício Flat Serv.L'ErmitageAlameda Ministro Rocha Azevedo, 750Ver mais dados → | 4.021 | 1,30 · Acima da média | 42 anos | R$ 603 mil | R$ 950 mil | R$ 10.058/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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