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Condomínios de escritório · CEP 01413
São Paulo · 10 condomínios de escritório na região do CEP 01413 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Augusta (Cerqueira César) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Augusta 2327Rua Augusta, 2327Ver mais dados → | 7.819 | 0,90 · Padrão | 44 anos | R$ 1,56 mi | R$ 1,92 mi | R$ 26.038/mês |
| 2Edifício IrapuruRua Augusta, 2945Ver mais dados → | 6.615 | 0,91 · Padrão | 61 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,24 mi | R$ 16.754/mês |
| 3Condomínio Galeria AugustaRua Augusta, 2883Ver mais dados → | 6.238 | 0,76 · Padrão | 64 anos | R$ 1,00 mi | R$ 1,31 mi | R$ 16.738/mês |
| 4Edifício ÁlamosRua Augusta, 2333Ver mais dados → | 6.189 | 0,89 · Padrão | 59 anos | R$ 950 mil | R$ 959 mil | R$ 15.829/mês |
| 5Edifício Paulista Head OfficeRua Augusta, 1939Ver mais dados → | 5.904 | 1,15 · Padrão | 29 anos | R$ 1,34 mi | R$ 1,87 mi | R$ 22.293/mês |
| 6Edifício AugustaRua Augusta, 2933Ver mais dados → | 5.575 | 0,83 · Padrão | 63 anos | R$ 503 mil | R$ 657 mil | R$ 8.389/mês |
| 7Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529Ver mais dados → | 5.245 | 0,95 · Padrão | 66 anos | R$ 2,08 mi | R$ 2,11 mi | R$ 34.716/mês |
| 8Edifício CPC Jardim América e Garagem Automática AugustaRua Augusta, 2709Ver mais dados → | 3.706 | 0,73 · Padrão | 52 anos | R$ 105 mil | R$ 155 mil | R$ 1.749/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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