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Condomínios de escritório · CEP 01413
São Paulo · 10 condomínios de escritório na região do CEP 01413 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Augusta (Cerqueira César) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Paulista Head OfficeRua Augusta, 1939Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.929 | 29 anos | R$ 1,34 mi | R$ 1,87 mi | R$ 22.386/mês |
| 2Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529Ver mais dados → | 0,95 · Padrão | 5.314 | 66 anos | R$ 2,11 mi | R$ 2,11 mi | R$ 35.160/mês |
| 3Edifício IrapuruRua Augusta, 2945Ver mais dados → | 0,91 · Padrão | 6.648 | 61 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,24 mi | R$ 16.802/mês |
| 4Edifício Augusta 2327Rua Augusta, 2327Ver mais dados → | 0,90 · Padrão | 8.005 | 44 anos | R$ 1,60 mi | R$ 1,88 mi | R$ 26.655/mês |
| 5Edifício ÁlamosRua Augusta, 2333Ver mais dados → | 0,89 · Padrão | 4.772 | 59 anos | R$ 950 mil | R$ 959 mil | R$ 15.829/mês |
| 6Edifício AugustaRua Augusta, 2933Ver mais dados → | 0,83 · Padrão | 5.649 | 63 anos | R$ 509 mil | R$ 651 mil | R$ 8.489/mês |
| 7Condomínio Galeria AugustaRua Augusta, 2883Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 6.414 | 64 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,28 mi | R$ 17.208/mês |
| 8Edifício CPC Jardim América e Garagem Automática AugustaRua Augusta, 2709Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 3.724 | 52 anos | R$ 105 mil | R$ 155 mil | R$ 1.755/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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