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Condomínios de escritório · CEP 01414
São Paulo · 17 condomínios de escritório na região do CEP 01414 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Haddock Lobo (Cerqueira César) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Parthernon Crillon Plaza Flat ServiceRua Haddock Lobo, 807Ver mais dados → | 2,36 · Muito alto | 6.657 | 36 anos | R$ 700 mil | R$ 932 mil | R$ 11.671/mês |
| 2Edifício Manhattan Residence ServiceRua Haddock Lobo, 867Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 6.682 | 39 anos | R$ 524 mil | R$ 699 mil | R$ 8.726/mês |
| 3Edifício Fortune Residence Executive ServiceRua Haddock Lobo, 804Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.228 | 36 anos | R$ 122 mil | R$ 192 mil | R$ 2.037/mês |
| 4Edifício Maria Luisa AmericanoRua Haddock Lobo, 347Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 7.490 | 43 anos | R$ 2,58 mi | R$ 3,41 mi | R$ 43.047/mês |
| 5Condomínio NetRua Haddock Lobo, 846Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.724 | 27 anos | R$ 385 mil | R$ 567 mil | R$ 6.423/mês |
| 6Edifício ParanapanemaRua Haddock Lobo, 578Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.580 | 56 anos | R$ 1,12 mi | R$ 1,60 mi | R$ 18.700/mês |
| 7Edifício José PapaRua Haddock Lobo, 595Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.660 | 45 anos | R$ 953 mil | R$ 1,41 mi | R$ 15.889/mês |
| 8Condomínio Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 5.550 | 3 anos | R$ 292 mil | R$ 329 mil | R$ 4.874/mês |
| 9Edifício Apolo IRua Haddock Lobo, 337Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 6.428 | 53 anos | R$ 163 mil | R$ 228 mil | R$ 2.723/mês |
| 10Edifício Haddock OfficesRua Haddock Lobo, 131Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 7.063 | 11 anos | R$ 721 mil | R$ 866 mil | R$ 12.019/mês |
| 11Edifício Meliá Confort Paulista InternationalRua Haddock Lobo, 294Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.151 | 24 anos | R$ 368 mil | R$ 560 mil | R$ 6.139/mês |
| 12Edifício Vitrine da AugustaRua Haddock Lobo, 1307Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.974 | 45 anos | R$ 780 mil | R$ 1,08 mi | R$ 12.995/mês |
| 13Edifício São PauloRua Haddock Lobo, 1327Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 6.021 | 46 anos | R$ 2,23 mi | R$ 3,06 mi | R$ 37.234/mês |
| 14Edifício TriunfoRua Haddock Lobo, 585Ver mais dados → | 0,82 · Padrão | 6.706 | 49 anos | R$ 288 mil | R$ 342 mil | R$ 4.806/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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