Valor e potencial
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Escritórios e salas comerciais · região do CEP 01414 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01414. Compare valores e capacidade financeira e escolha um edifício para consultar a sala que sua empresa pretende ocupar.
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Dados atualizados em 26/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01414.
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência da capacidade financeira mensal necessária para uma empresa ocupar o espaço. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa registros de unidades cadastradas como escritório, sala ou uso comercial com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01414. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
14 de 14 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Parthernon Crillon Plaza Flat ServiceRua Haddock Lobo, 807Consultar uma sala neste endereço → | 2,36 · Muito alto | 6.759 | 36 anos | R$ 711mil | R$ 948mil | R$ 11.850/mês |
| 2Edifício Manhattan Residence ServiceRua Haddock Lobo, 867Consultar uma sala neste endereço → | 2,29 · Muito alto | 6.784 | 39 anos | R$ 532mil | R$ 710mil | R$ 8.861/mês |
| 3Edifício Fortune Residence Executive ServiceRua Haddock Lobo, 804Consultar uma sala neste endereço → | 1,72 · Alto | 5.277 | 36 anos | R$ 123mil | R$ 192mil | R$ 2.053/mês |
| 4Edifício Maria Luisa AmericanoRua Haddock Lobo, 347Consultar uma sala neste endereço → | 1,72 · Alto | 7.553 | 43 anos | R$ 2,60mi | R$ 3,45mi | R$ 43.414/mês |
| 5Condomínio NetRua Haddock Lobo, 846Consultar uma sala neste endereço → | 1,15 · Padrão | 4.744 | 27 anos | R$ 387mil | R$ 573mil | R$ 6.453/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício ParanapanemaRua Haddock Lobo, 578Consultar uma sala neste endereço → | 1,15 · Padrão | 5.595 | 56 anos | R$ 1,13mi | R$ 1,61mi | R$ 18.767/mês |
| 7Edifício José PapaRua Haddock Lobo, 595Consultar uma sala neste endereço → | 1,13 · Padrão | 4.679 | 45 anos | R$ 958mil | R$ 1,43mi | R$ 15.968/mês |
| 8Condomínio Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720Consultar uma sala neste endereço → | 1,12 · Padrão | 5.570 | 3 anos | R$ 294mil | R$ 329mil | R$ 4.892/mês |
| 9Edifício Apolo IRua Haddock Lobo, 337Consultar uma sala neste endereço → | 1,12 · Padrão | 6.447 | 53 anos | R$ 164mil | R$ 229mil | R$ 2.731/mês |
| 10Edifício Haddock OfficesRua Haddock Lobo, 131Consultar uma sala neste endereço → | 1,11 · Padrão | 7.085 | 11 anos | R$ 723mil | R$ 871mil | R$ 12.057/mês |
| 11Edifício Meliá Confort Paulista InternationalRua Haddock Lobo, 294Consultar uma sala neste endereço → | 1,09 · Padrão | 5.164 | 24 anos | R$ 369mil | R$ 560mil | R$ 6.157/mês |
| 12Edifício Vitrine da AugustaRua Haddock Lobo, 1307Consultar uma sala neste endereço → | 1,09 · Padrão | 5.989 | 45 anos | R$ 782mil | R$ 1,09mi | R$ 13.031/mês |
| 13Edifício São PauloRua Haddock Lobo, 1327Consultar uma sala neste endereço → | 1,09 · Padrão | 6.034 | 46 anos | R$ 2,24mi | R$ 3,08mi | R$ 37.326/mês |
| 14Edifício TriunfoRua Haddock Lobo, 585Consultar uma sala neste endereço → | 0,82 · Padrão | 6.703 | 49 anos | R$ 288mil | R$ 343mil | R$ 4.804/mês |
Compare o preço pedido com a faixa estimada da sala e a capacidade financeira de ocupação da empresa.
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Explorar um diagnóstico de exemplo →É uma referência estimada pelo modelo para avaliar a capacidade financeira necessária para ocupar a unidade. Compare esse indicador com os recursos disponíveis da empresa e consulte o endereço para analisar a sala específica.
01414 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 17 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01414. As 1 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 14 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).