Valor e potencial
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Escritórios e salas comerciais · região do CEP 01415 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01415. Compare valores e capacidade financeira e escolha um edifício para consultar a sala que sua empresa pretende ocupar.
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Dados atualizados em 26/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01415.
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência da capacidade financeira mensal necessária para uma empresa ocupar o espaço. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa registros de unidades cadastradas como escritório, sala ou uso comercial com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01415. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
19 de 19 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Long Stay Bela CintraRua Bela Cintra, 521Consultar uma sala neste endereço → | 2,30 · Muito alto | 7.360 | 24 anos | R$ 714mil | R$ 933mil | R$ 11.903/mês |
| 2Edifício BrickellRua Bela Cintra, 461Consultar uma sala neste endereço → | 2,19 · Muito alto | 8.381 | 9 anos | R$ 1,28mi | R$ 1,53mi | R$ 21.375/mês |
| 3Edifício Cristal TowerRua Bela Cintra, 904Consultar uma sala neste endereço → | 2,12 · Muito alto | 7.573 | 26 anos | R$ 2,55mi | R$ 3,35mi | R$ 42.514/mês |
| 4Condomínio Work Bela CintraRua Bela Cintra, 755Consultar uma sala neste endereço → | 1,70 · Alto | 7.530 | 10 anos | R$ 5,30mi | R$ 6,05mi | R$ 88.323/mês |
| 5Edifício Office BuildingRua Bela Cintra, 657Consultar uma sala neste endereço → | 1,67 · Alto | 8.307 | 17 anos | R$ 4,03mi | R$ 5,02mi | R$ 67.161/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício The AdvanceRua Bela Cintra, 1356Consultar uma sala neste endereço → | 1,67 · Alto | 5.358 | 26 anos | R$ 395mil | R$ 557mil | R$ 6.578/mês |
| 7Edifício PanaméricaRua Bela Cintra, 768Consultar uma sala neste endereço → | 1,63 · Alto | 6.712 | 11 anos | R$ 1,38mi | R$ 1,77mi | R$ 22.923/mês |
| 8Edifício Corp TowerRua Bela Cintra, 1200Consultar uma sala neste endereço → | 1,22 · Acima da média | 7.295 | 16 anos | R$ 1,72mi | R$ 2,17mi | R$ 28.648/mês |
| 9Edifício PalladiumRua Bela Cintra, 539Consultar uma sala neste endereço → | 1,20 · Acima da média | 6.824 | 12 anos | R$ 702mil | R$ 855mil | R$ 11.703/mês |
| 10Edifício Haddock Office JardinsRua Bela Cintra, 1149Consultar uma sala neste endereço → | 1,15 · Padrão | 6.320 | 48 anos | R$ 206mil | R$ 263mil | R$ 3.434/mês |
| 11Edifício LyonRua Bela Cintra, 756Consultar uma sala neste endereço → | 1,13 · Padrão | 6.641 | 25 anos | R$ 1,39mi | R$ 1,86mi | R$ 23.227/mês |
| 12Edifício LanderRua Bela Cintra, 746Consultar uma sala neste endereço → | 1,12 · Padrão | 6.694 | 44 anos | R$ 1,28mi | R$ 1,74mi | R$ 21.395/mês |
| 13Condomínio Next Bela CintraRua Bela Cintra, 1333Consultar uma sala neste endereço → | 1,11 · Padrão | 5.595 | 2 anos | R$ 283mil | R$ 330mil | R$ 4.724/mês |
| 14Condomínio VN Bela CintraRua Bela Cintra, 1425Consultar uma sala neste endereço → | 1,10 · Padrão | 4.421 | 8 anos | R$ 371mil | R$ 372mil | R$ 6.182/mês |
| 15Edifício Paulista Classic FlatRua Bela Cintra, 672Consultar uma sala neste endereço → | 1,10 · Padrão | 4.357 | 23 anos | R$ 310mil | R$ 448mil | R$ 5.173/mês |
| 16Condomínio Belint Bela CintraRua Bela Cintra, 237Consultar uma sala neste endereço → | 1,09 · Padrão | 8.478 | 5 anos | R$ 386mil | R$ 479mil | R$ 6.435/mês |
| 17Edifício Bela Cintra Flat ServiceRua Bela Cintra, 196Consultar uma sala neste endereço → | 1,08 · Padrão | 2.402 | 48 anos | R$ 244mil | R$ 246mil | R$ 4.068/mês |
| 18Edifício Quartier Office CenterRua Bela Cintra, 968Consultar uma sala neste endereço → | 0,83 · Padrão | 4.679 | 28 anos | R$ 112mil | R$ 159mil | R$ 1.864/mês |
| 19Edifício ElianRua Bela Cintra, 643Consultar uma sala neste endereço → | 0,78 · Padrão | 5.352 | 23 anos | R$ 1,07mi | R$ 1,49mi | R$ 17.874/mês |
Compare o preço pedido com a faixa estimada da sala e a capacidade financeira de ocupação da empresa.
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Explorar um diagnóstico de exemplo →É uma referência estimada pelo modelo para avaliar a capacidade financeira necessária para ocupar a unidade. Compare esse indicador com os recursos disponíveis da empresa e consulte o endereço para analisar a sala específica.
01415 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 20 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01415. As 1 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 19 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).