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Condomínios de escritório · CEP 01415
São Paulo · 20 condomínios de escritório na região do CEP 01415 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Bela Cintra (Consolação) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Belint Bela CintraRua Bela Cintra, 237Ver mais dados → | 8.276 | 1,09 · Padrão | 5 anos | R$ 377 mil | R$ 479 mil | R$ 6.282/mês |
| 2Edifício BrickellRua Bela Cintra, 461Ver mais dados → | 8.271 | 2,19 · Muito alto | 9 anos | R$ 1,27 mi | R$ 1,53 mi | R$ 21.094/mês |
| 3Edifício Office BuildingRua Bela Cintra, 657Ver mais dados → | 8.245 | 1,67 · Alto | 17 anos | R$ 4,00 mi | R$ 4,97 mi | R$ 66.651/mês |
| 4Condomínio Work Bela CintraRua Bela Cintra, 755Ver mais dados → | 7.467 | 1,70 · Alto | 10 anos | R$ 5,30 mi | R$ 6,05 mi | R$ 88.312/mês |
| 5Edifício Cristal TowerRua Bela Cintra, 904Ver mais dados → | 7.467 | 2,12 · Muito alto | 26 anos | R$ 2,51 mi | R$ 3,35 mi | R$ 41.915/mês |
| 6Condomínio Long Stay Bela CintraRua Bela Cintra, 521Ver mais dados → | 7.272 | 2,30 · Muito alto | 24 anos | R$ 706 mil | R$ 916 mil | R$ 11.759/mês |
| 7Edifício Corp TowerRua Bela Cintra, 1200Ver mais dados → | 7.137 | 1,22 · Acima da média | 16 anos | R$ 1,68 mi | R$ 2,19 mi | R$ 28.025/mês |
| 8Edifício PalladiumRua Bela Cintra, 539Ver mais dados → | 6.809 | 1,20 · Acima da média | 12 anos | R$ 700 mil | R$ 849 mil | R$ 11.674/mês |
| 9Edifício LanderRua Bela Cintra, 746Ver mais dados → | 6.669 | 1,12 · Padrão | 44 anos | R$ 1,28 mi | R$ 1,73 mi | R$ 21.311/mês |
| 10Edifício PanaméricaRua Bela Cintra, 768Ver mais dados → | 6.646 | 1,63 · Alto | 11 anos | R$ 1,36 mi | R$ 1,77 mi | R$ 22.696/mês |
| 11Edifício LyonRua Bela Cintra, 756Ver mais dados → | 6.615 | 1,13 · Padrão | 25 anos | R$ 1,39 mi | R$ 1,85 mi | R$ 23.135/mês |
| 12Edifício Haddock Office JardinsRua Bela Cintra, 1149Ver mais dados → | 6.185 | 1,15 · Padrão | 48 anos | R$ 201 mil | R$ 266 mil | R$ 3.355/mês |
| 13Condomínio Next Bela CintraRua Bela Cintra, 1333Ver mais dados → | 5.535 | 1,11 · Padrão | 2 anos | R$ 280 mil | R$ 330 mil | R$ 4.673/mês |
| 14Edifício The AdvanceRua Bela Cintra, 1356Ver mais dados → | 5.300 | 1,67 · Alto | 26 anos | R$ 390 mil | R$ 550 mil | R$ 6.506/mês |
| 15Edifício ElianRua Bela Cintra, 643Ver mais dados → | 5.241 | 0,78 · Padrão | 23 anos | R$ 1,05 mi | R$ 1,51 mi | R$ 17.454/mês |
| 16Edifício Quartier Office CenterRua Bela Cintra, 968Ver mais dados → | 4.679 | 0,83 · Padrão | 28 anos | R$ 112 mil | R$ 159 mil | R$ 1.861/mês |
| 17Condomínio VN Bela CintraRua Bela Cintra, 1425Ver mais dados → | 4.322 | 1,10 · Padrão | 8 anos | R$ 371 mil | R$ 372 mil | R$ 6.182/mês |
| 18Edifício Paulista Classic FlatRua Bela Cintra, 672Ver mais dados → | 4.321 | 1,10 · Padrão | 23 anos | R$ 308 mil | R$ 445 mil | R$ 5.130/mês |
| 19Edifício Bela Cintra Flat ServiceRua Bela Cintra, 196Ver mais dados → | 2.429 | 1,08 · Padrão | 48 anos | R$ 244 mil | R$ 246 mil | R$ 4.067/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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