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Condomínios de escritório · CEP 01418
São Paulo · 21 condomínios de escritório na região do CEP 01418 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Alameda Santos (Cerqueira César) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Alameda Santos CorporateAlameda Santos, 122Ver mais dados → | 10.274 | 1,71 · Alto | 12 anos | R$ 3,17 mi | R$ 3,68 mi | R$ 52.760/mês |
| 2Edifício Triano CorporateAlameda Santos, 700Ver mais dados → | 8.427 | 1,09 · Padrão | 20 anos | R$ 4,25 mi | R$ 5,33 mi | R$ 70.835/mês |
| 3Edifício Haddock SantosAlameda Santos, 2300Ver mais dados → | 8.312 | 1,67 · Alto | 12 anos | R$ 4,42 mi | R$ 5,32 mi | R$ 73.623/mês |
| 4Edifício Haddock Office JardinsAlameda Santos, 2326Ver mais dados → | 8.134 | 1,66 · Alto | 15 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,32 mi | R$ 17.612/mês |
| 5Hotel PaulistaAlameda Santos, 86Ver mais dados → | 8.045 | 1,73 · Alto | 4 anos | R$ 521 mil | R$ 537 mil | R$ 8.683/mês |
| 6Edifício Victoria ParkAlameda Santos, 1470Ver mais dados → | 7.398 | 1,10 · Padrão | 51 anos | R$ 409 mil | R$ 555 mil | R$ 6.822/mês |
| 7Edifício Alameda Santos 1826Alameda Santos, 1826Ver mais dados → | 7.331 | 1,67 · Alto | 8 anos | R$ 4,41 mi | R$ 5,22 mi | R$ 73.563/mês |
| 8Edifício Victoria PlazaAlameda Santos, 200Ver mais dados → | 6.351 | 1,67 · Alto | 31 anos | R$ 2,31 mi | R$ 3,33 mi | R$ 38.481/mês |
| 9Conjunto Comercial MilanoAlameda Santos, 46Ver mais dados → | 6.223 | 1,24 · Acima da média | 72 anos | R$ 624 mil | R$ 630 mil | R$ 10.403/mês |
| 10Edifício Bravo! PaulistaAlameda Santos, 1800Ver mais dados → | 6.127 | 1,15 · Padrão | 34 anos | R$ 1,84 mi | R$ 2,56 mi | R$ 30.657/mês |
| 11Edifício Columbus PlazaAlameda Santos, 466Ver mais dados → | 5.960 | 1,61 · Alto | 28 anos | R$ 3,17 mi | R$ 4,58 mi | R$ 52.770/mês |
| 12Edifício Parque PaulistaAlameda Santos, 1940Ver mais dados → | 5.842 | 1,12 · Padrão | 31 anos | R$ 4,89 mi | R$ 7,04 mi | R$ 81.554/mês |
| 13Edifício Conselheiro SaraivaAlameda Santos, 1000Ver mais dados → | 5.636 | 1,12 · Padrão | 51 anos | R$ 2,10 mi | R$ 2,98 mi | R$ 35.044/mês |
| 14Edifício CenturionAlameda Santos, 2400Ver mais dados → | 5.325 | 1,17 · Padrão | 27 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,49 mi | R$ 17.352/mês |
| 15Edifício Paulista AtriumAlameda Santos, 880Ver mais dados → | 5.176 | 1,71 · Alto | 35 anos | R$ 160 mil | R$ 215 mil | R$ 2.658/mês |
| 16Edifício Ufficio Santos 234Alameda Santos, 234Ver mais dados → | 4.994 | 1,15 · Padrão | 27 anos | R$ 475 mil | R$ 692 mil | R$ 7.917/mês |
| 17Condomínio PJM 109Alameda Santos, 1978Ver mais dados → | 4.605 | 1,61 · Alto | 9 anos | R$ 2,24 mi | R$ 4,18 mi | R$ 37.274/mês |
| 18Edifício AlamedasAlameda Santos, 336Ver mais dados → | 4.324 | 0,81 · Padrão | 47 anos | R$ 567 mil | R$ 858 mil | R$ 9.448/mês |
| 19Edifício Suarez TradeAlameda Santos, 2222Ver mais dados → | 4.161 | 1,13 · Padrão | 33 anos | R$ 81 mil | R$ 114 mil | R$ 1.355/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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