Valor e potencial
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Escritórios e salas comerciais · região do CEP 01418 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01418. Compare valores e capacidade financeira e escolha um edifício para consultar a sala que sua empresa pretende ocupar.
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Dados atualizados em 26/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01418.
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência da capacidade financeira mensal necessária para uma empresa ocupar o espaço. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa registros de unidades cadastradas como escritório, sala ou uso comercial com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01418. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
18 de 18 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Hotel PaulistaAlameda Santos, 86Consultar uma sala neste endereço → | 1,73 · Alto | 8.219 | 4 anos | R$ 532mil | R$ 548mil | R$ 8.871/mês |
| 2Edifício Alameda Santos CorporateAlameda Santos, 122Consultar uma sala neste endereço → | 1,71 · Alto | 10.378 | 12 anos | R$ 3,20mi | R$ 3,70mi | R$ 53.295/mês |
| 3Edifício Paulista AtriumAlameda Santos, 880Consultar uma sala neste endereço → | 1,71 · Alto | 5.321 | 35 anos | R$ 164mil | R$ 215mil | R$ 2.728/mês |
| 4Edifício Alameda Santos 1826Alameda Santos, 1826Consultar uma sala neste endereço → | 1,67 · Alto | 7.491 | 8 anos | R$ 5,21mi | R$ 5,22mi | R$ 86.895/mês |
| 5Edifício Haddock SantosAlameda Santos, 2300Consultar uma sala neste endereço → | 1,67 · Alto | 8.500 | 12 anos | R$ 4,52mi | R$ 5,32mi | R$ 75.314/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício Victoria PlazaAlameda Santos, 200Consultar uma sala neste endereço → | 1,67 · Alto | 6.417 | 31 anos | R$ 2,33mi | R$ 3,33mi | R$ 38.878/mês |
| 7Edifício Haddock Office JardinsAlameda Santos, 2326Consultar uma sala neste endereço → | 1,66 · Alto | 8.205 | 15 anos | R$ 1,07mi | R$ 1,33mi | R$ 17.834/mês |
| 8Condomínio PJM 109Alameda Santos, 1978Consultar uma sala neste endereço → | 1,61 · Alto | 4.561 | 9 anos | R$ 2,22mi | R$ 4,18mi | R$ 36.943/mês |
| 9Edifício Columbus PlazaAlameda Santos, 466Consultar uma sala neste endereço → | 1,61 · Alto | 6.089 | 28 anos | R$ 3,24mi | R$ 4,58mi | R$ 53.918/mês |
| 10Conjunto Comercial MilanoAlameda Santos, 46Consultar uma sala neste endereço → | 1,24 · Acima da média | 2.296 | 72 anos | R$ 625mil | R$ 630mil | R$ 10.415/mês |
| 11Edifício CenturionAlameda Santos, 2400Consultar uma sala neste endereço → | 1,17 · Padrão | 5.373 | 27 anos | R$ 1,05mi | R$ 1,50mi | R$ 17.513/mês |
| 12Edifício Ufficio Santos 234Alameda Santos, 234Consultar uma sala neste endereço → | 1,15 · Padrão | 5.027 | 27 anos | R$ 478mil | R$ 697mil | R$ 7.972/mês |
| 13Edifício Bravo! PaulistaAlameda Santos, 1800Consultar uma sala neste endereço → | 1,15 · Padrão | 6.178 | 34 anos | R$ 1,85mi | R$ 2,57mi | R$ 30.914/mês |
| 14Edifício Suarez TradeAlameda Santos, 2222Consultar uma sala neste endereço → | 1,13 · Padrão | 4.178 | 33 anos | R$ 82mil | R$ 115mil | R$ 1.360/mês |
| 15Edifício Parque PaulistaAlameda Santos, 1940Consultar uma sala neste endereço → | 1,12 · Padrão | 5.962 | 31 anos | R$ 4,99mi | R$ 7,01mi | R$ 83.240/mês |
| 16Edifício Conselheiro SaraivaAlameda Santos, 1000Consultar uma sala neste endereço → | 1,12 · Padrão | 5.684 | 51 anos | R$ 2,12mi | R$ 2,99mi | R$ 35.343/mês |
| 17Edifício Triano CorporateAlameda Santos, 700Consultar uma sala neste endereço → | 1,09 · Padrão | 8.397 | 20 anos | R$ 4,28mi | R$ 5,34mi | R$ 71.386/mês |
| 18Edifício AlamedasAlameda Santos, 336Consultar uma sala neste endereço → | 0,81 · Padrão | 4.320 | 47 anos | R$ 571mil | R$ 858mil | R$ 9.520/mês |
Compare o preço pedido com a faixa estimada da sala e a capacidade financeira de ocupação da empresa.
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Explorar um diagnóstico de exemplo →É uma referência estimada pelo modelo para avaliar a capacidade financeira necessária para ocupar a unidade. Compare esse indicador com os recursos disponíveis da empresa e consulte o endereço para analisar a sala específica.
01418 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 21 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01418. As 1 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 18 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).