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Condomínios de escritório · CEP 01418
São Paulo · 21 condomínios de escritório na região do CEP 01418 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Alameda Santos (Cerqueira César) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Hotel PaulistaAlameda Santos, 86Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 8.045 | 4 anos | R$ 521 mil | R$ 537 mil | R$ 8.683/mês |
| 2Edifício Alameda Santos CorporateAlameda Santos, 122Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 10.307 | 12 anos | R$ 3,18 mi | R$ 3,67 mi | R$ 52.925/mês |
| 3Edifício Paulista AtriumAlameda Santos, 880Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.282 | 35 anos | R$ 162 mil | R$ 215 mil | R$ 2.707/mês |
| 4Edifício Alameda Santos 1826Alameda Santos, 1826Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 7.331 | 8 anos | R$ 4,41 mi | R$ 5,22 mi | R$ 73.563/mês |
| 5Edifício Haddock SantosAlameda Santos, 2300Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 8.392 | 12 anos | R$ 4,48 mi | R$ 5,32 mi | R$ 74.744/mês |
| 6Edifício Victoria PlazaAlameda Santos, 200Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 6.354 | 31 anos | R$ 2,31 mi | R$ 3,33 mi | R$ 38.499/mês |
| 7Edifício Haddock Office JardinsAlameda Santos, 2326Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 8.138 | 15 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,31 mi | R$ 17.689/mês |
| 8Condomínio PJM 109Alameda Santos, 1978Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 4.488 | 9 anos | R$ 2,18 mi | R$ 4,18 mi | R$ 36.357/mês |
| 9Edifício Columbus PlazaAlameda Santos, 466Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 5.960 | 28 anos | R$ 3,17 mi | R$ 4,58 mi | R$ 52.770/mês |
| 10Conjunto Comercial MilanoAlameda Santos, 46Ver mais dados → | 1,24 · Acima da média | 2.245 | 72 anos | R$ 624 mil | R$ 630 mil | R$ 10.403/mês |
| 11Edifício CenturionAlameda Santos, 2400Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.355 | 27 anos | R$ 1,05 mi | R$ 1,48 mi | R$ 17.447/mês |
| 12Edifício Ufficio Santos 234Alameda Santos, 234Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.008 | 27 anos | R$ 476 mil | R$ 690 mil | R$ 7.939/mês |
| 13Edifício Bravo! PaulistaAlameda Santos, 1800Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 6.163 | 34 anos | R$ 1,85 mi | R$ 2,55 mi | R$ 30.837/mês |
| 14Edifício Suarez TradeAlameda Santos, 2222Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.162 | 33 anos | R$ 81 mil | R$ 114 mil | R$ 1.355/mês |
| 15Edifício Parque PaulistaAlameda Santos, 1940Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 5.944 | 31 anos | R$ 4,98 mi | R$ 6,96 mi | R$ 82.985/mês |
| 16Edifício Conselheiro SaraivaAlameda Santos, 1000Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 5.668 | 51 anos | R$ 2,11 mi | R$ 2,96 mi | R$ 35.242/mês |
| 17Edifício Triano CorporateAlameda Santos, 700Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 8.382 | 20 anos | R$ 4,27 mi | R$ 5,31 mi | R$ 71.246/mês |
| 18Edifício AlamedasAlameda Santos, 336Ver mais dados → | 0,81 · Padrão | 4.330 | 47 anos | R$ 572 mil | R$ 853 mil | R$ 9.535/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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