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Condomínios de escritório · CEP 01419
São Paulo · 25 condomínios de escritório na região do CEP 01419 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Alameda Santos (Cerqueira César) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Paulista Plaza The OfficeAlameda Santos, 455Ver mais dados → | 8.167 | 2,26 · Muito alto | 27 anos | R$ 729 mil | R$ 937 mil | R$ 12.154/mês |
| 2Edifício Comercial Maria SantosAlameda Santos, 415Ver mais dados → | 8.140 | 2,40 · Muito alto | 22 anos | R$ 3,63 mi | R$ 4,59 mi | R$ 60.441/mês |
| 3Edifício PlatinumAlameda Santos, 787Ver mais dados → | 7.788 | 1,72 · Alto | 16 anos | R$ 5,66 mi | R$ 7,14 mi | R$ 94.301/mês |
| 4Edifício Santos DumontAlameda Santos, 905Ver mais dados → | 7.685 | 1,71 · Alto | 30 anos | R$ 2,02 mi | R$ 2,64 mi | R$ 33.643/mês |
| 5Edifício São Paulo TowerAlameda Santos, 745Ver mais dados → | 7.586 | 1,72 · Alto | 30 anos | R$ 5,01 mi | R$ 6,64 mi | R$ 83.499/mês |
| 6Edifício The Diamond TowerAlameda Santos, 771Ver mais dados → | 7.537 | 2,16 · Muito alto | 23 anos | R$ 268 mil | R$ 349 mil | R$ 4.463/mês |
| 7Edifício José Bonifácio de Andrada e SilvaAlameda Santos, 1827Ver mais dados → | 7.176 | 1,66 · Alto | 10 anos | R$ 4,94 mi | R$ 6,90 mi | R$ 82.334/mês |
| 8Edifício MorungabaAlameda Santos, 1293Ver mais dados → | 6.853 | 0,77 · Padrão | 52 anos | R$ 840 mil | R$ 1,15 mi | R$ 14.001/mês |
| 9Edifício Armando PetrellaAlameda Santos, 2335Ver mais dados → | 6.690 | 1,61 · Alto | 35 anos | R$ 2,75 mi | R$ 3,74 mi | R$ 45.754/mês |
| 10Edifício Eduardo SalemAlameda Santos, 1909Ver mais dados → | 5.938 | 1,16 · Padrão | 53 anos | R$ 216 mil | R$ 304 mil | R$ 3.605/mês |
| 11Edifício Jean Khoury FarahAlameda Santos, 647Ver mais dados → | 5.820 | 1,73 · Alto | 43 anos | R$ 162 mil | R$ 223 mil | R$ 2.692/mês |
| 12Edifício Paulista Capital The FlatAlameda Santos, 85Ver mais dados → | 5.723 | 1,77 · Alto | 27 anos | R$ 483 mil | R$ 714 mil | R$ 8.050/mês |
| 13Edifício Park LaneAlameda Santos, 1787Ver mais dados → | 5.678 | 1,10 · Padrão | 41 anos | R$ 180 mil | R$ 250 mil | R$ 3.001/mês |
| 14Edifício Bela SantosAlameda Santos, 2441Ver mais dados → | 5.661 | 1,10 · Padrão | 29 anos | R$ 1,82 mi | R$ 2,53 mi | R$ 30.328/mês |
| 15Edifício Jorge SalomãoAlameda Santos, 2101Ver mais dados → | 5.620 | 1,11 · Padrão | 60 anos | R$ 4,14 mi | R$ 6,12 mi | R$ 69.019/mês |
| 16Edifício Jorge AzemAlameda Santos, 2315Ver mais dados → | 5.596 | 1,10 · Padrão | 25 anos | R$ 581 mil | R$ 815 mil | R$ 9.681/mês |
| 17Edifício ChaletAlameda Santos, 2395Ver mais dados → | 5.562 | 1,11 · Padrão | 24 anos | R$ 525 mil | R$ 733 mil | R$ 8.748/mês |
| 18Edifício IporangaAlameda Santos, 705Ver mais dados → | 5.525 | 1,14 · Padrão | 43 anos | R$ 120 mil | R$ 198 mil | R$ 1.999/mês |
| 19Edifício Internacional Plaza FlatAlameda Santos, 981Ver mais dados → | 5.172 | 1,75 · Alto | 26 anos | R$ 417 mil | R$ 592 mil | R$ 6.943/mês |
| 20Edifício VIP OfficeAlameda Santos, 1165Ver mais dados → | 5.018 | 1,09 · Padrão | 39 anos | R$ 212 mil | R$ 297 mil | R$ 3.528/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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