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Condomínios de escritório · CEP 01419
São Paulo · 25 condomínios de escritório na região do CEP 01419 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Alameda Santos (Cerqueira César) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Comercial Maria SantosAlameda Santos, 415Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 8.137 | 22 anos | R$ 3,62 mi | R$ 4,59 mi | R$ 60.415/mês |
| 2Edifício Paulista Plaza The OfficeAlameda Santos, 455Ver mais dados → | 2,26 · Muito alto | 8.163 | 27 anos | R$ 729 mil | R$ 938 mil | R$ 12.150/mês |
| 3Edifício The Diamond TowerAlameda Santos, 771Ver mais dados → | 2,16 · Muito alto | 7.516 | 23 anos | R$ 267 mil | R$ 350 mil | R$ 4.443/mês |
| 4Edifício Paulista Capital The FlatAlameda Santos, 85Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.719 | 27 anos | R$ 483 mil | R$ 714 mil | R$ 8.044/mês |
| 5Edifício Internacional Plaza FlatAlameda Santos, 981Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.164 | 26 anos | R$ 416 mil | R$ 593 mil | R$ 6.932/mês |
| 6Edifício Jean Khoury FarahAlameda Santos, 647Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.853 | 43 anos | R$ 162 mil | R$ 222 mil | R$ 2.702/mês |
| 7Edifício PlatinumAlameda Santos, 787Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 7.813 | 16 anos | R$ 5,68 mi | R$ 7,12 mi | R$ 94.600/mês |
| 8Edifício São Paulo TowerAlameda Santos, 745Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 7.616 | 30 anos | R$ 5,03 mi | R$ 6,62 mi | R$ 83.827/mês |
| 9Edifício Santos DumontAlameda Santos, 905Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 7.680 | 30 anos | R$ 2,02 mi | R$ 2,64 mi | R$ 33.619/mês |
| 10Edifício José Bonifácio de Andrada e SilvaAlameda Santos, 1827Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 7.174 | 10 anos | R$ 4,94 mi | R$ 6,90 mi | R$ 82.307/mês |
| 11Edifício Armando PetrellaAlameda Santos, 2335Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 6.711 | 35 anos | R$ 2,75 mi | R$ 3,73 mi | R$ 45.900/mês |
| 12Edifício AlamedasAlameda Santos, 1039Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 4.822 | 9 anos | R$ 3,52 mi | R$ 3,54 mi | R$ 58.743/mês |
| 13Edifício Eduardo SalemAlameda Santos, 1909Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 5.941 | 53 anos | R$ 216 mil | R$ 304 mil | R$ 3.604/mês |
| 14Edifício Paulista BoulevardAlameda Santos, 211Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.021 | 27 anos | R$ 395 mil | R$ 571 mil | R$ 6.589/mês |
| 15Edifício Residencial AlamedaAlameda Santos, 2015Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.284 | 43 anos | R$ 142 mil | R$ 240 mil | R$ 2.369/mês |
| 16Edifício IporangaAlameda Santos, 705Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.539 | 43 anos | R$ 120 mil | R$ 198 mil | R$ 1.997/mês |
| 17Edifício ChaletAlameda Santos, 2395Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.669 | 24 anos | R$ 535 mil | R$ 723 mil | R$ 8.913/mês |
| 18Edifício Jorge SalomãoAlameda Santos, 2101Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.636 | 60 anos | R$ 4,15 mi | R$ 6,12 mi | R$ 69.221/mês |
| 19Edifício Jorge AzemAlameda Santos, 2315Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.648 | 25 anos | R$ 586 mil | R$ 810 mil | R$ 9.771/mês |
| 20Edifício Bela SantosAlameda Santos, 2441Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.693 | 29 anos | R$ 1,83 mi | R$ 2,53 mi | R$ 30.496/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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