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Condomínios de escritório · CEP 01423
São Paulo · 11 condomínios de escritório na região do CEP 01423 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua José Maria Lisboa (Jardim Paulista) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Diamond JardinsRua José Maria Lisboa, 678Ver mais dados → | 9.463 | 1,10 · Padrão | 2 anos | R$ 552 mil | R$ 699 mil | R$ 9.198/mês |
| 2Edifício Gardens Office CenterRua Batataes, 391Ver mais dados → | 6.892 | 0,83 · Padrão | 27 anos | R$ 646 mil | R$ 853 mil | R$ 10.764/mês |
| 3Edifício Comercial AtlânticoRua Batataes, 460Ver mais dados → | 6.122 | 1,15 · Padrão | 24 anos | R$ 655 mil | R$ 1,04 mi | R$ 10.920/mês |
| 4Edifício CambridgeRua José Maria Lisboa, 41Ver mais dados → | 5.920 | 0,76 · Padrão | 50 anos | R$ 1,14 mi | R$ 1,59 mi | R$ 18.936/mês |
| 5Edifício George V ResidenceRua José Maria Lisboa, 1000Ver mais dados → | 5.222 | 1,27 · Acima da média | 34 anos | R$ 1,40 mi | R$ 1,97 mi | R$ 23.308/mês |
| 6Condomínio Luminus JardinsRua José Maria Lisboa, 757Ver mais dados → | 4.894 | 1,16 · Padrão | 5 anos | R$ 829 mil | R$ 830 mil | R$ 13.822/mês |
| 7Condomínio Edifício YpirangaRua José Maria Lisboa, 659Ver mais dados → | 4.659 | 1,23 · Acima da média | 11 anos | R$ 1,77 mi | R$ 1,77 mi | R$ 29.479/mês |
| 8Edifício Interative FlatRua José Maria Lisboa, 555Ver mais dados → | 4.029 | 1,14 · Padrão | 26 anos | R$ 290 mil | R$ 449 mil | R$ 4.826/mês |
| 9Edifício TaferRua José Maria Lisboa, 88Ver mais dados → | 2.917 | 0,78 · Padrão | 78 anos | R$ 1,49 mi | R$ 1,52 mi | R$ 24.916/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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