Valor e potencial
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Escritórios e salas comerciais · região do CEP 01424 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01424. Compare valores e capacidade financeira e escolha um edifício para consultar a sala que sua empresa pretende ocupar.
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Dados atualizados em 26/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01424.
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência da capacidade financeira mensal necessária para uma empresa ocupar o espaço. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa registros de unidades cadastradas como escritório, sala ou uso comercial com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01424. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
14 de 14 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício The Point LorenaAlameda Lorena, 427Consultar uma sala neste endereço → | 2,42 · Muito alto | 7.861 | 26 anos | R$ 583mil | R$ 757mil | R$ 9.720/mês |
| 2Edifício Lorena - Prédio NinetyAlameda Lorena, 269Consultar uma sala neste endereço → | 2,27 · Muito alto | 7.616 | 8 anos | R$ 5,41mi | R$ 7,16mi | R$ 90.150/mês |
| 3Edifício Lorena 1157 FlatAlameda Lorena, 1157Consultar uma sala neste endereço → | 1,76 · Alto | 5.359 | 38 anos | R$ 835mil | R$ 1,21mi | R$ 13.918/mês |
| 4Condomínio Flat Service Mont ClairAlameda Lorena, 1852Consultar uma sala neste endereço → | 1,70 · Alto | 5.540 | 42 anos | R$ 695mil | R$ 976mil | R$ 11.589/mês |
| 5Edifício Millenium OfficeAlameda Lorena, 638Consultar uma sala neste endereço → | 1,23 · Acima da média | 4.534 | 26 anos | R$ 496mil | R$ 748mil | R$ 8.271/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício 21st Century FlatAlameda Lorena, 473Consultar uma sala neste endereço → | 1,20 · Acima da média | 4.444 | 26 anos | R$ 344mil | R$ 500mil | R$ 5.728/mês |
| 7Edifício Practical Office LorenaAlameda Lorena, 131Consultar uma sala neste endereço → | 1,18 · Padrão | 6.010 | 25 anos | R$ 467mil | R$ 637mil | R$ 7.775/mês |
| 8Edifício Saint Peter Residence ServiceAlameda Lorena, 1160Consultar uma sala neste endereço → | 1,16 · Padrão | 4.776 | 42 anos | R$ 114mil | R$ 155mil | R$ 1.900/mês |
| 9Edifício Opera Five StarsAlameda Lorena, 1756Consultar uma sala neste endereço → | 1,14 · Padrão | 4.813 | 35 anos | R$ 518mil | R$ 743mil | R$ 8.629/mês |
| 10Edifício Barão de Pedra NegraAlameda Lorena, 1304Consultar uma sala neste endereço → | 1,13 · Padrão | 5.270 | 50 anos | R$ 305mil | R$ 412mil | R$ 5.087/mês |
| 11Condomínio On LorenaAlameda Lorena, 718Consultar uma sala neste endereço → | 1,12 · Padrão | 8.266 | 4 anos | R$ 373mil | R$ 483mil | R$ 6.213/mês |
| 12Edifício Metropolitan Park PlazaAlameda Lorena, 360Consultar uma sala neste endereço → | 1,11 · Padrão | 4.422 | 27 anos | R$ 379mil | R$ 555mil | R$ 6.314/mês |
| 13Edifício Barão de LorenaAlameda Lorena, 1611Consultar uma sala neste endereço → | 1,10 · Padrão | 6.002 | 20 anos | R$ 1,09mi | R$ 1,45mi | R$ 18.112/mês |
| 14Conjunto Lorena 1628 - 1630 - 1632Alameda Lorena, 1630Consultar uma sala neste endereço → | 0,83 · Padrão | 4.217 | 77 anos | R$ 379mil | R$ 384mil | R$ 6.315/mês |
Compare o preço pedido com a faixa estimada da sala e a capacidade financeira de ocupação da empresa.
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Explorar um diagnóstico de exemplo →É uma referência estimada pelo modelo para avaliar a capacidade financeira necessária para ocupar a unidade. Compare esse indicador com os recursos disponíveis da empresa e consulte o endereço para analisar a sala específica.
01424 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 15 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01424. As 1 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 14 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).