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Condomínios de escritório · CEP 01424
São Paulo · 15 condomínios de escritório na região do CEP 01424 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Alameda Lorena (Jardim Paulista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício The Point LorenaAlameda Lorena, 427Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 7.751 | 26 anos | R$ 575 mil | R$ 757 mil | R$ 9.584/mês |
| 2Edifício Lorena - Prédio NinetyAlameda Lorena, 269Ver mais dados → | 2,27 · Muito alto | 7.524 | 8 anos | R$ 5,34 mi | R$ 7,16 mi | R$ 89.068/mês |
| 3Edifício Lorena 1157 FlatAlameda Lorena, 1157Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 5.294 | 38 anos | R$ 825 mil | R$ 1,19 mi | R$ 13.751/mês |
| 4Condomínio Flat Service Mont ClairAlameda Lorena, 1852Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.483 | 42 anos | R$ 688 mil | R$ 963 mil | R$ 11.470/mês |
| 5Edifício Millenium OfficeAlameda Lorena, 638Ver mais dados → | 1,23 · Acima da média | 4.516 | 26 anos | R$ 494 mil | R$ 748 mil | R$ 8.236/mês |
| 6Edifício 21st Century FlatAlameda Lorena, 473Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 4.422 | 26 anos | R$ 342 mil | R$ 495 mil | R$ 5.699/mês |
| 7Edifício Practical Office LorenaAlameda Lorena, 131Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 5.991 | 25 anos | R$ 465 mil | R$ 632 mil | R$ 7.749/mês |
| 8Edifício Saint Peter Residence ServiceAlameda Lorena, 1160Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 4.761 | 42 anos | R$ 114 mil | R$ 154 mil | R$ 1.895/mês |
| 9Edifício Opera Five StarsAlameda Lorena, 1756Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.797 | 35 anos | R$ 516 mil | R$ 736 mil | R$ 8.599/mês |
| 10Edifício Barão de Pedra NegraAlameda Lorena, 1304Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 5.256 | 50 anos | R$ 304 mil | R$ 409 mil | R$ 5.074/mês |
| 11Condomínio On LorenaAlameda Lorena, 718Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 8.246 | 4 anos | R$ 372 mil | R$ 483 mil | R$ 6.198/mês |
| 12Edifício Metropolitan Park PlazaAlameda Lorena, 360Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.407 | 27 anos | R$ 377 mil | R$ 550 mil | R$ 6.291/mês |
| 13Edifício Barão de LorenaAlameda Lorena, 1611Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.985 | 20 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,44 mi | R$ 18.059/mês |
| 14Conjunto Lorena 1628 - 1630 - 1632Alameda Lorena, 1630Ver mais dados → | 0,83 · Padrão | 4.220 | 77 anos | R$ 379 mil | R$ 383 mil | R$ 6.311/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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