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Condomínios de escritório · CEP 01424
São Paulo · 15 condomínios de escritório na região do CEP 01424 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Alameda Lorena (Jardim Paulista) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio On LorenaAlameda Lorena, 718Ver mais dados → | 8.098 | 1,12 · Padrão | 4 anos | R$ 365 mil | R$ 483 mil | R$ 6.087/mês |
| 2Edifício The Point LorenaAlameda Lorena, 427Ver mais dados → | 7.749 | 2,42 · Muito alto | 26 anos | R$ 575 mil | R$ 757 mil | R$ 9.581/mês |
| 3Edifício Lorena - Prédio NinetyAlameda Lorena, 269Ver mais dados → | 7.528 | 2,27 · Muito alto | 8 anos | R$ 5,35 mi | R$ 7,16 mi | R$ 89.114/mês |
| 4Conjunto Lorena 1628 - 1630 - 1632Alameda Lorena, 1630Ver mais dados → | 7.251 | 0,83 · Padrão | 77 anos | R$ 503 mil | R$ 526 mil | R$ 8.390/mês |
| 5Edifício Practical Office LorenaAlameda Lorena, 131Ver mais dados → | 5.980 | 1,18 · Padrão | 25 anos | R$ 464 mil | R$ 633 mil | R$ 7.735/mês |
| 6Edifício Barão de LorenaAlameda Lorena, 1611Ver mais dados → | 5.921 | 1,10 · Padrão | 20 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,46 mi | R$ 17.867/mês |
| 7Condomínio Flat Service Mont ClairAlameda Lorena, 1852Ver mais dados → | 5.482 | 1,70 · Alto | 42 anos | R$ 688 mil | R$ 963 mil | R$ 11.468/mês |
| 8Edifício Lorena 1157 FlatAlameda Lorena, 1157Ver mais dados → | 5.321 | 1,76 · Alto | 38 anos | R$ 829 mil | R$ 1,19 mi | R$ 13.818/mês |
| 9Edifício Barão de Pedra NegraAlameda Lorena, 1304Ver mais dados → | 5.257 | 1,13 · Padrão | 50 anos | R$ 305 mil | R$ 410 mil | R$ 5.079/mês |
| 10Edifício Opera Five StarsAlameda Lorena, 1756Ver mais dados → | 4.787 | 1,14 · Padrão | 35 anos | R$ 515 mil | R$ 737 mil | R$ 8.582/mês |
| 11Edifício Saint Peter Residence ServiceAlameda Lorena, 1160Ver mais dados → | 4.725 | 1,16 · Padrão | 42 anos | R$ 113 mil | R$ 155 mil | R$ 1.881/mês |
| 12Edifício Millenium OfficeAlameda Lorena, 638Ver mais dados → | 4.493 | 1,23 · Acima da média | 26 anos | R$ 492 mil | R$ 748 mil | R$ 8.195/mês |
| 13Edifício 21st Century FlatAlameda Lorena, 473Ver mais dados → | 4.361 | 1,20 · Acima da média | 26 anos | R$ 337 mil | R$ 500 mil | R$ 5.621/mês |
| 14Edifício Metropolitan Park PlazaAlameda Lorena, 360Ver mais dados → | 4.286 | 1,11 · Padrão | 27 anos | R$ 367 mil | R$ 560 mil | R$ 6.120/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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