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Condomínios de escritório · CEP 01435
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 01435 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida São Gabriel (Jardim Paulista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Seisa ViewAvenida São Gabriel, 477Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 6.446 | 16 anos | R$ 1,32 mi | R$ 1,78 mi | R$ 22.067/mês |
| 2Edifício São Gabriel Business HallAvenida São Gabriel, 333Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 6.209 | 34 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,45 mi | R$ 17.347/mês |
| 3Edifício Garden Tower IIAvenida São Gabriel, 149Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 5.032 | 27 anos | R$ 379 mil | R$ 545 mil | R$ 6.317/mês |
| 4Edifício Garden Tower Business CenterAvenida São Gabriel, 201Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.533 | 27 anos | R$ 401 mil | R$ 561 mil | R$ 6.675/mês |
| 5Edifício Barão de GranitoAvenida São Gabriel, 555Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.805 | 43 anos | R$ 271 mil | R$ 381 mil | R$ 4.516/mês |
| 6Condomínio Edifício SeisaAvenida São Gabriel, 180Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 5.084 | 49 anos | R$ 374 mil | R$ 487 mil | R$ 6.238/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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