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Condomínios de escritório · CEP 01451
Os 20 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo nos arredores da Avenida Brigadeiro Faria Lima, Itaim Bibi
São Paulo · 33 condomínios de escritório na região do CEP 01451 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Brigadeiro Faria Lima (Itaim Bibi) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Spazio Faria LimaRua Iguatemi, 151Ver mais dados → |
2,40 · Muito alto |
9.636 |
16 anos |
R$ 6,74 mi |
R$ 8,10 mi |
R$ 112.309/mês |
| 2Edifício SeculumAvenida Brigadeiro Faria Lima, 3144Ver mais dados → |
2,39 · Muito alto |
5.843 |
22 anos |
R$ 10,35 mi |
R$ 10,37 mi |
R$ 172.548/mês |
| 3Edifício Alvino SlavieroAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1336Ver mais dados → |
2,29 · Muito alto |
8.928 |
13 anos |
R$ 5,47 mi |
R$ 6,48 mi |
R$ 91.132/mês |
| 4Edifício HSBC TowerAvenida Brigadeiro Faria Lima, 3064Ver mais dados → |
1,84 · Alto |
11.966 |
29 anos |
R$ 39,29 mi |
R$ 47,83 mi |
R$ 654.758/mês |
| 5Condomínio Cal Center IAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1884Ver mais dados → |
1,79 · Alto |
7.409 |
5 anos |
R$ 3,71 mi |
R$ 4,40 mi |
R$ 61.906/mês |
| 6Condomínio Cal Center IIAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1912Ver mais dados → |
1,79 · Alto |
5.896 |
50 anos |
R$ 297 mil |
R$ 384 mil |
R$ 4.945/mês |
| 7Condomínio Edifício Faria LimaAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1188Ver mais dados → |
1,75 · Alto |
5.248 |
28 anos |
R$ 1,81 mi |
R$ 3,01 mi |
R$ 30.199/mês |
| 8Edifício Brigadeiro Faria Lima - BFL 1355Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1355Ver mais dados → |
1,75 · Alto |
5.599 |
40 anos |
R$ 152 mil |
R$ 208 mil |
R$ 2.530/mês |
| 9Edifício Armando ShibataAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1226Ver mais dados → |
1,25 · Acima da média |
6.885 |
51 anos |
R$ 428 mil |
R$ 569 mil |
R$ 7.134/mês |
| 10Edifício Pedra GrandeAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1306Ver mais dados → |
1,17 · Padrão |
6.864 |
43 anos |
R$ 7,96 mi |
R$ 10,59 mi |
R$ 132.742/mês |
| 11Edifício Conselheiro ParanaguáAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1234Ver mais dados → |
1,17 · Padrão |
6.858 |
44 anos |
R$ 619 mil |
R$ 820 mil |
R$ 10.322/mês |
| 12Edifício Executive Office Convention CenterRua Iguatemi, 448Ver mais dados → |
1,16 · Padrão |
6.964 |
24 anos |
R$ 540 mil |
R$ 705 mil |
R$ 9.004/mês |
| 13Edifício Iguatemi Offices BuildingRua Iguatemi, 192Ver mais dados → |
1,16 · Padrão |
4.921 |
29 anos |
R$ 1,30 mi |
R$ 1,89 mi |
R$ 21.652/mês |
| 14Edifício LiegeAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1800Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
5.881 |
34 anos |
R$ 149 mil |
R$ 194 mil |
R$ 2.491/mês |
| 15Edifício Barão de IguatemyAvenida Brigadeiro Faria Lima, 2355Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
6.362 |
48 anos |
R$ 214 mil |
R$ 295 mil |
R$ 3.571/mês |
| 16Edifício Miami OfficeRua Iguatemi, 252Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
4.925 |
37 anos |
R$ 404 mil |
R$ 588 mil |
R$ 6.736/mês |
| 17Condomínio Edifício Hyde ParkAvenida Brigadeiro Faria Lima, 2954Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
6.221 |
50 anos |
R$ 108 mil |
R$ 151 mil |
R$ 1.804/mês |
| 18Edifício CapitâniaAvenida Brigadeiro Faria Lima, 2894Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
6.786 |
50 anos |
R$ 929 mil |
R$ 1,23 mi |
R$ 15.491/mês |
| 19Edifício Barão de Água BrancaAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1616Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
5.902 |
51 anos |
R$ 243 mil |
R$ 338 mil |
R$ 4.055/mês |
| 20Edifício Conselheiro Souza e MelloAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1768Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
6.678 |
51 anos |
R$ 1,04 mi |
R$ 1,38 mi |
R$ 17.300/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).