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Condomínios de escritório · CEP 01452
Os 20 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo nos arredores da Avenida Brigadeiro Faria Lima, Itaim Bibi
São Paulo · 31 condomínios de escritório na região do CEP 01452 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Brigadeiro Faria Lima (Itaim Bibi) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício MillenniumAvenida Brigadeiro Faria Lima, 3015Ver mais dados → |
2,31 · Muito alto |
9.244 |
25 anos |
R$ 4,78 mi |
R$ 6,22 mi |
R$ 79.677/mês |
| 2Edifício San PaoloAvenida Brigadeiro Faria Lima, 2055Ver mais dados → |
2,15 · Muito alto |
10.494 |
27 anos |
R$ 6,28 mi |
R$ 11,77 mi |
R$ 104.693/mês |
| 3Edifício Brigadeiro Faria Lima - BFL 1355Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1355Ver mais dados → |
1,75 · Alto |
5.119 |
40 anos |
R$ 96 mil |
R$ 131 mil |
R$ 1.595/mês |
| 4Edifício Os BandeirantesAvenida Brigadeiro Faria Lima, 2179Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
7.119 |
31 anos |
R$ 3,42 mi |
R$ 4,60 mi |
R$ 56.925/mês |
| 5Edifício Mário GarneroAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1461Ver mais dados → |
1,73 · Alto |
8.778 |
45 anos |
R$ 3,22 mi |
R$ 4,25 mi |
R$ 53.602/mês |
| 6Edifício Emanoel D. Teixeira - CREAAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1059Ver mais dados → |
1,71 · Alto |
4.439 |
40 anos |
R$ 186 mil |
R$ 297 mil |
R$ 3.107/mês |
| 7Edifício FLBC - Faria Lima Business CenterAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1309Ver mais dados → |
1,62 · Alto |
6.188 |
29 anos |
R$ 8,88 mi |
R$ 12,38 mi |
R$ 148.020/mês |
| 8Edifício UirapuruAvenida Brigadeiro Faria Lima, 2081Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
5.093 |
50 anos |
R$ 1,78 mi |
R$ 2,55 mi |
R$ 29.653/mês |
| 9Edifício Palácio das Américas e Vitrine da IguatemyAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1811Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
5.220 |
40 anos |
R$ 256 mil |
R$ 365 mil |
R$ 4.262/mês |
| 10Edifício New PlaceAvenida Brigadeiro Faria Lima, 2927Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
6.904 |
48 anos |
R$ 920 mil |
R$ 1,21 mi |
R$ 15.331/mês |
| 11Edifício Barão da TorreAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1826Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
6.212 |
50 anos |
R$ 197 mil |
R$ 281 mil |
R$ 3.280/mês |
| 12Edifício Novo HorizonteAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1571Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
7.313 |
46 anos |
R$ 572 mil |
R$ 930 mil |
R$ 9.535/mês |
| 13Edifício Barão de IguatemyAvenida Brigadeiro Faria Lima, 2355Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
6.407 |
48 anos |
R$ 218 mil |
R$ 300 mil |
R$ 3.634/mês |
| 14Edifício Park PlazaAvenida Brigadeiro Faria Lima, 2413Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
6.387 |
49 anos |
R$ 1,08 mi |
R$ 1,45 mi |
R$ 17.942/mês |
| 15Edifício JaguariAvenida Brigadeiro Faria Lima, 2391Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
6.390 |
50 anos |
R$ 1,42 mi |
R$ 1,94 mi |
R$ 23.657/mês |
| 16Condomínio Edifício Conselheiro LafayeteAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1903Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
8.461 |
50 anos |
R$ 1,03 mi |
R$ 1,31 mi |
R$ 17.173/mês |
| 17Edifício DiâmetroAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1713Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.981 |
52 anos |
R$ 848 mil |
R$ 1,17 mi |
R$ 14.130/mês |
| 18Edifício Conselheiro Antônio PradoAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1685Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.720 |
52 anos |
R$ 462 mil |
R$ 646 mil |
R$ 7.692/mês |
| 19Edifício Barão de Pedro AfonsoAvenida Brigadeiro Faria Lima, 1597Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
6.630 |
51 anos |
R$ 227 mil |
R$ 308 mil |
R$ 3.790/mês |
| 20Edifício New StarAvenida Brigadeiro Faria Lima, 2613Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.308 |
50 anos |
R$ 144 mil |
R$ 249 mil |
R$ 2.395/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).