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Condomínios de escritório · CEP 01501
São Paulo · 16 condomínios de escritório na região do CEP 01501 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Conde Do Pinhal (Centro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício PagliucaPraça Carlos Gomes, 120Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 2.015 | 65 anos | R$ 994 mil | R$ 1000 mil | R$ 16.559/mês |
| 2Edifício MajoPraça Carlos Gomes, 46Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 2.483 | 67 anos | R$ 724 mil | R$ 1,32 mi | R$ 12.070/mês |
| 3Edifício Maria FláviaPraça Carlos Gomes, 67Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 6.390 | 70 anos | R$ 205 mil | R$ 279 mil | R$ 3.410/mês |
| 4Edifício Pereira LeitePraça Carlos Gomes, 190Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 2.760 | 58 anos | R$ 343 mil | R$ 546 mil | R$ 5.715/mês |
| 5Edifício LionViaduto Dona Paulina, 34Ver mais dados → | 0,71 · Padrão | 4.097 | 56 anos | R$ 132 mil | R$ 209 mil | R$ 2.198/mês |
| 6Condomínio Edifício CatedralLargo Sete de Setembro, 34Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 3.290 | 56 anos | R$ 400 mil | R$ 681 mil | R$ 6.660/mês |
| 7Edifício BerenicePraça Doutor João Mendes, 62Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 3.852 | 56 anos | R$ 514 mil | R$ 813 mil | R$ 8.572/mês |
| 8Edifício Jean SimonRua Álvares Machado, 18Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 3.477 | 56 anos | R$ 599 mil | R$ 880 mil | R$ 9.982/mês |
| 9Edifício Nova BrasíliaPraça Doutor João Mendes, 42Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 3.838 | 58 anos | R$ 231 mil | R$ 368 mil | R$ 3.845/mês |
| 10Edifício Conselheiro José Ignácio G. GuimarãesRua Conde do Pinhal, 4Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 2.779 | 56 anos | R$ 79 mil | R$ 130 mil | R$ 1.324/mês |
| 11Edifício São GonçaloRua Doutor Rodrigo Silva, 26Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 2.778 | 67 anos | R$ 146 mil | R$ 261 mil | R$ 2.428/mês |
| 12Edifício LiberalRua Doutor Rodrigo Silva, 70Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 2.806 | 67 anos | R$ 128 mil | R$ 235 mil | R$ 2.138/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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