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Condomínios de escritório · CEP 01501
São Paulo · 16 condomínios de escritório na região do CEP 01501 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Conde Do Pinhal (Centro) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Maria FláviaPraça Carlos Gomes, 67Ver mais dados → | 6.394 | 0,76 · Padrão | 70 anos | R$ 205 mil | R$ 279 mil | R$ 3.413/mês |
| 2Edifício LionViaduto Dona Paulina, 34Ver mais dados → | 3.981 | 0,71 · Padrão | 56 anos | R$ 128 mil | R$ 212 mil | R$ 2.137/mês |
| 3Edifício BerenicePraça Doutor João Mendes, 62Ver mais dados → | 3.768 | 0,69 · Baixo | 56 anos | R$ 503 mil | R$ 823 mil | R$ 8.385/mês |
| 4Edifício Nova BrasíliaPraça Doutor João Mendes, 42Ver mais dados → | 3.752 | 0,69 · Baixo | 58 anos | R$ 226 mil | R$ 373 mil | R$ 3.762/mês |
| 5Condomínio Edifício CatedralLargo Sete de Setembro, 34Ver mais dados → | 3.181 | 0,69 · Baixo | 56 anos | R$ 387 mil | R$ 694 mil | R$ 6.454/mês |
| 6Edifício Jean SimonRua Álvares Machado, 18Ver mais dados → | 3.100 | 0,69 · Baixo | 56 anos | R$ 538 mil | R$ 941 mil | R$ 8.968/mês |
| 7Edifício PagliucaPraça Carlos Gomes, 120Ver mais dados → | 3.051 | 1,02 · Padrão | 65 anos | R$ 994 mil | R$ 1000 mil | R$ 16.559/mês |
| 8Edifício Pereira LeitePraça Carlos Gomes, 190Ver mais dados → | 2.996 | 0,74 · Padrão | 58 anos | R$ 379 mil | R$ 555 mil | R$ 6.323/mês |
| 9Edifício Conselheiro José Ignácio G. GuimarãesRua Conde do Pinhal, 4Ver mais dados → | 2.850 | 0,68 · Baixo | 56 anos | R$ 79 mil | R$ 130 mil | R$ 1.322/mês |
| 10Edifício LiberalRua Doutor Rodrigo Silva, 70Ver mais dados → | 2.816 | 0,68 · Baixo | 67 anos | R$ 129 mil | R$ 235 mil | R$ 2.144/mês |
| 11Edifício São GonçaloRua Doutor Rodrigo Silva, 26Ver mais dados → | 2.772 | 0,68 · Baixo | 67 anos | R$ 145 mil | R$ 261 mil | R$ 2.424/mês |
| 12Edifício MajoPraça Carlos Gomes, 46Ver mais dados → | 2.522 | 0,80 · Padrão | 67 anos | R$ 723 mil | R$ 1,32 mi | R$ 12.048/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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