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Condomínios de escritório · CEP 01504
São Paulo · 12 condomínios de escritório na região do CEP 01504 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Vergueiro (Liberdade) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício VergueiroRua Vergueiro, 961Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 6.014 | 12 anos | R$ 4,17 mi | R$ 5,18 mi | R$ 69.477/mês |
| 2Edifício Santa LuizaRua Vergueiro, 1061Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.373 | 33 anos | R$ 1,99 mi | R$ 2,84 mi | R$ 33.188/mês |
| 3Condomínio Edifício ConcordRua Vergueiro, 943Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.967 | 14 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,31 mi | R$ 17.144/mês |
| 4Edifício Manhattan Office CenterRua Vergueiro, 875Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.884 | 25 anos | R$ 523 mil | R$ 712 mil | R$ 8.717/mês |
| 5Edifício VN Casa VergueiroRua Vergueiro, 1009Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.990 | 6 anos | R$ 217 mil | R$ 275 mil | R$ 3.617/mês |
| 6Edifício W. Paulista OfficesRua Vergueiro, 360Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 6.356 | 11 anos | R$ 187 mil | R$ 243 mil | R$ 3.109/mês |
| 7Condomínio Edifício MontrealRua Vergueiro, 101Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 5.511 | 11 anos | R$ 620 mil | R$ 775 mil | R$ 10.341/mês |
| 8Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819Ver mais dados → | 0,82 · Padrão | 3.761 | 56 anos | R$ 169 mil | R$ 326 mil | R$ 2.821/mês |
| 9Edifício ZimexRua Vergueiro, 205Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 1.388 | 24 anos | R$ 48 mil | R$ 48 mil | R$ 800/mês |
| 10Edifício Esplanada CenterRua Vergueiro, 396Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 8.432 | 28 anos | R$ 1,79 mi | R$ 2,28 mi | R$ 29.759/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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