Valor e potencial
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Escritórios e salas comerciais · região do CEP 01504 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01504. Compare valores e capacidade financeira e escolha um edifício para consultar a sala que sua empresa pretende ocupar.
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Dados atualizados em 26/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01504.
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência da capacidade financeira mensal necessária para uma empresa ocupar o espaço. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa registros de unidades cadastradas como escritório, sala ou uso comercial com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01504. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
10 de 10 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício VergueiroRua Vergueiro, 961Consultar uma sala neste endereço → | 1,16 · Padrão | 6.032 | 12 anos | R$ 4,18mi | R$ 5,21mi | R$ 69.682/mês |
| 2Edifício Santa LuizaRua Vergueiro, 1061Consultar uma sala neste endereço → | 1,10 · Padrão | 5.387 | 33 anos | R$ 2,00mi | R$ 2,86mi | R$ 33.273/mês |
| 3Condomínio Edifício ConcordRua Vergueiro, 943Consultar uma sala neste endereço → | 1,09 · Padrão | 5.982 | 14 anos | R$ 1,03mi | R$ 1,32mi | R$ 17.192/mês |
| 4Edifício Manhattan Office CenterRua Vergueiro, 875Consultar uma sala neste endereço → | 1,09 · Padrão | 5.898 | 25 anos | R$ 524mil | R$ 717mil | R$ 8.740/mês |
| 5Edifício VN Casa VergueiroRua Vergueiro, 1009Consultar uma sala neste endereço → | 1,08 · Padrão | 7.008 | 6 anos | R$ 218mil | R$ 275mil | R$ 3.627/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício W. Paulista OfficesRua Vergueiro, 360Consultar uma sala neste endereço → | 1,06 · Padrão | 6.422 | 11 anos | R$ 191mil | R$ 248mil | R$ 3.179/mês |
| 7Condomínio Edifício MontrealRua Vergueiro, 101Consultar uma sala neste endereço → | 1,06 · Padrão | 5.527 | 11 anos | R$ 622mil | R$ 781mil | R$ 10.374/mês |
| 8Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819Consultar uma sala neste endereço → | 0,82 · Padrão | 3.798 | 56 anos | R$ 173mil | R$ 333mil | R$ 2.883/mês |
| 9Edifício ZimexRua Vergueiro, 205Consultar uma sala neste endereço → | 0,78 · Padrão | 1.419 | 24 anos | R$ 48mil | R$ 48mil | R$ 800/mês |
| 10Edifício Esplanada CenterRua Vergueiro, 396Consultar uma sala neste endereço → | 0,74 · Padrão | 8.423 | 28 anos | R$ 1,78mi | R$ 2,28mi | R$ 29.734/mês |
Compare o preço pedido com a faixa estimada da sala e a capacidade financeira de ocupação da empresa.
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Explorar um diagnóstico de exemplo →É uma referência estimada pelo modelo para avaliar a capacidade financeira necessária para ocupar a unidade. Compare esse indicador com os recursos disponíveis da empresa e consulte o endereço para analisar a sala específica.
01504 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 12 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01504. As 1 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 10 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
Escolha um condomínio na lista para abrir seu endereço e selecionar a unidade. A consulta inicial é gratuita: são 10 consultas sem cadastro e, depois, 5 por semana com uma conta gratuita. Os diagnósticos Essencial e Completo são opções pagas para aprofundar a análise.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).